保障性住房套内的空间使用效率初探.docVIP

保障性住房套内的空间使用效率初探 　　一 研究背景 　　在城市住宅高速发展、人口资源不断紧张的今天，提高套内空间使用效率，使有限的空间得到充分利用，从节约能源、土地等角度来讲重要性不言而喻。尤其是对目前大量建设、套型建筑主要在60平方米以下的保障性住房来说，每一处空间细节都紧密关系到居住者的生活质量，套内空间设计与利用更值得仔细推敲。 　　“十二五”规划纲要明确提出了实施城镇保障性安居工程的约束性指标，即“十二五”期间新建设各类保障性住房3600万套，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右。如果这3600万套保障性住房，每套都经合理设计、合理设施配置达到空间高效利用，在满足同等功能条件下节约1㎡套内面积，那么总共可以节省3600万㎡建筑面积。按照每套60㎡来计算，3600万㎡足足可以建设90万套保障性住房了。 　　本文以实地调研的两个廉租房为研究对象，提出现有保障性住房套内空间利用效率的不足和不合理之处，并探讨套内空间使用效率的影响因素以及提高空间效率的解决方式。 　　 　　二 调研概况 　　 下图为笔者所调研的北京市朝阳区某廉租房户型（图1-2）。该楼栋高20层，一字型排列，东西向采光；每层22套，其中两居室18套，一居室4套。以下是入户调研的二、三楼端单元（201、301）两居室户型。使用面积约32平方米。住户基本信息如下表： 　　201住户基本