2018.08-邛崃市一般场镇改造（前进镇）培训资料.pptVIP

邛新路风貌改造后效果 新兴街风貌改造后效果 建筑改造方法说明 ① 条件成熟时拆除路旁电线杆，将小三线下地处理。 ② 拆除原有墙面瓷砖，改刷浅黄色外墙涂料。 ③ 拆除原柱面红色或其他颜色瓷砖，改贴砖黄色文化石。 ④ 统一规范窗户色彩。 ⑤ 统一屋面和房檐色彩与材质，将原有红色屋檐和屋面黑色 瓦、蓝色波千瓦拆除，更换为深蓝色陶瓦。 ⑥ 卷帘门内侧增加透明玻璃门， ⑦ 规范广告体系，街道内所有广告牌均统一标准，并放于建筑物1层与2层之间的窗户按下。 提升配套服务水平，重振商贸氛围 1）前新街风貌改造 1 2 3 4 5 6 7 前兴街改造后效果 前兴街东 前兴街西 前兴街透视效果 结合城镇为周边工业集中产业园区发展要求，本小区规划以为产业园区服务高标准打造设计，道路呈自由式布置将小区各组成部分加以衔接，建筑布局为自由式与行列式相结合，公共配套设施位于用地中心，有着较好的服务半径。 三号安置小区规划方案 邛崃市一般场镇改造规划 GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI 邛崃市一般场镇改造规划 邛崃市一般场镇改造规划 ● 前进镇 GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI . GUYI 四川华胜建筑规划设计有限公司 2010.08 2、规划成果与内容 严格遵照《关于一般场镇改造规划工作的指导意见》和一般场镇改造规划成果要求规范本次规划的具体规划设计和成果。 1）“功能提升型”城镇改造要求 在原有规划基本符合“九化”和“导则”要求，现状规模和布局基本符合场镇的前提下，需吸纳农民进镇区安置的场镇，结合土地整理项目作修建性详细规划，工作内容包括： 1.结合土地综合整理项目，需将农民集中安置在镇区的场镇，应根据安置规模重新核算现状公共服务和市政设施规模，对现在或规划不足的设施按标准补齐，对规划缺项的设施应结合土地整理项目在规划中重新设置； 2.结合项目规划设计特色街区，设置供人停留、交往、休憩的开敞空间及设施，营造宜人的环境和丰富的街道景观； 3.根据镇区规模扩大后的交通需求，优化完善道路系统，顺应自然地形、尊重传统道路格局，避免大拆大建，体现“窄路幅、高密度”原则，充分考虑功能与景观的结合； 4.对旧场镇区域，按照“环境优化型”要求，进行风貌改造设计，并与改造项目风格协调统一。 2）一般场镇改造规划成果要求 一般场镇改造规划即场镇近期建设规划的深化，将近期建设规划落实到具体的改造和建设项目，规划成果应包括以下内容： 1、城镇总体规划和近期建设规划的主要内容，及其与场镇现状的关系分析。 2、场镇现状综合分析。 3、场镇发展分析预测。确定发展定位、发展方向、场镇规模等。 4、在近期建设规划上分解确定场镇改造建设项目。 5、今年实施项目的必要性和条件分析，确定项目实施先后顺序。 3、工作框架与内容 1）对上轮总体规划实施评价 对上轮总规编制与实施情况进行评价，明确是否需要调整，并作出调整的思路与具体内容。 2）拟定城镇发展路径与近期建设目标 综合现状分析、上轮总规内容以及现代田园城市新的发展要求，确定城镇未来发展方向与路径，划分近期建设目标。 3）对近期建设目标进行项目分解 将近期建设目标分解为不同的近期建设项目，以项目为抓手推动目标的实现。 4）具体项目规划方案，投资概算与实施计划 前进镇工作内容 一、规划情况综述 1. 原规划编制与实施情况总结 2. 本次调整思路与内容 二、现状分析与功能定位 1. 现状产业、资源、环境、文化内涵、建筑、配套设施等分析 2. 结合现状分析，田园城市发展要求，确定城镇功能定位 三、近期建设目标及项目分解 1.重塑精神内核 2.重整外部形象 3.提升配套服务水平，重振商贸氛围 四、项目规划方案 1.邛新路、前新路交汇处景观节点打造 2.邛新路沿线风貌改造 3.新兴街街区风貌改造 4.镇区农贸市场风貌解决方案 5.前新路风貌改造 6.配套安置小区设计 五、市政工程设施 六、投资概算 PART.1 原规划编制情况总结与评价 1.1原规划编制与实施情况总结 编制时间 前进镇最上一轮总规为2007年所编制。 城镇性质 该规划确定前进镇城镇性质为：邛崃市域东部一般镇，是全镇政治、经济、文化、教育中心，以农业、商贸为主的城镇。规划结合“三个集中”实施的大背景，将凤凰社区（城镇型社区）纳入镇区规划范围。 城镇空间结构， 在城镇空间格局的构建上，