20181215曲江二期在售项目调研36p资料教程.pptxVIP

曲江二期在售项目调研2014.12.15规划解读项目分三期开发。一期由18栋高层、小高层组成，以T4点板高层为主，另外辅以T2小高层，户型面积主要集中在90-140之间。规划要素内容整体规划理念现代简约建筑集群，澳式、法式、美式三大风情组团，一期澳洲风情组团；小区整体采用人车分流景观规划设有长达3.8公里社区奥林匹克跑道，依据标准定制，巧妙延伸至每一住户，让健康直达家门产品规划一期共18栋楼，面积90-171平米，主力户型90-140平米。二室、三室、四室，其中高层为33、34层，小高层为18层及电梯洋房为9层，产品类型丰富配套规划9万平米商业配套、2所大地幼儿园、小学、5000㎡运动中心三期二期一期期数入市时间产品形态主力户型面积区间一期2012-34栋9层电梯洋房、2栋18层小高层、12栋高层两房17%；三房29%；四房53%90-171平米项目产品一期规划18栋，目前除1、2、8、9、17、18未推，其余楼栋均在销售未售在售一期产品3#（9层）、4#（25层）、5#（9层）、6#（18层）、 7#（29层）、8#（18层）、 10#、11#（34层）、12#--18#（33层）在售，面积段为90-17 1㎡，均价6800元/平米；一期4、5、6、7、10、11、12、13、14#楼2014年年底交房；一期3#楼2015年7月交房；一期15、16#楼2016年年底交房。售罄1516171418119101311282673451251371271633# 4# 16# 7、12、14#1251301181581021069010210690产品销售楼栋层高梯户比面积洋房3#、5#9层2T2125㎡、118㎡、146㎡、158㎡、163㎡小高层6#18层2T2154㎡、163㎡高层4#25层2T4102㎡、125㎡7#26层2T490㎡、118㎡、127㎡10#、11#34层2T3128㎡、161㎡、163㎡12-18#33层2T3、2T490-163㎡16110、11#16312815816398海德堡park基本属性曲江二期QCIC百万精端综合体项目项目名称海德堡PARK地址雁翔路与南三环十字东北角所在区域曲江二期开盘日期2014-3占地规模408亩（住宅182亩）容积率3.49建筑面积115万（住宅50万）规划户数2900户车位配比1:1.7建筑形态高层、小高层建筑风格AreDeco建筑设计--绿化率85%装修情况毛坯/精装样板间有物业管理豪盛物业本案发展的核心动力——1、外围支撑：A 项目雁翔路一路之隔雁翔广场，目前已在已在招商中 B 项目是曲江二期QCIC核心项目 C 项目距离西北妇幼医院1公里以内2、内生动力：A 项目自身配套幼儿园 B 项目纯正欧式皇家园林，内有百米水系且已先行兑现C 项目配有西北唯一的X-MOCA艺术长廊、40万平超大办公建面规划解读旺座城由华商传媒总部、旺座Village、旺座曲江写字楼、X-MOCA、海德堡PARK组成，住宅属于金花南路东侧，其余均分布在雁翔路沿线；海德堡park旺座曲江金花南路（规划段）旺座village华商传媒南三环X-MoCA艺术馆雁翔路规划解读项目共由19栋高层组成，分三期开发。一期1-6#，房源面积88-200平，二期7-11#，房源面积108-300平，整体以2T2为主，辅以T4产品。规划要素内容整体规划理念项目整体以高层为主ArtDeco建筑为主，中间以水系贯穿景观规划7万余平米纯正欧式皇家园林，社区内有一条长达百米的水系贯穿产品规划产品以128平米以上的大户型为主，共有七个户型配套规划国际幼儿园、6000平运动主题会所、室内外游泳池、商业配套三期一期二期期数入市时间产品形态主力户型面积区间一期2014-31-6#6栋高层两房17%；三房29%；四房53%88-200平二期2014-117-11#5栋高层两房13%，三房37%，四室50%108-300平项目产品目前项目在售一期剩余产品及二期产品，产品面积跨度较大，大户型居多1281281281289898989815815812812898986#33F12812814214212812814214298988888888888885#32F1984#33F178 海德堡PARK目前在售二期7-11#，房源面积108-300平，7000元/平起，一期1-6#，房源面积88-200平，6700元/平起，全款96折，按揭98折，预计一期2015年底交房，二期2016年底交房； 一期2015年年底交房； 二期2016年年底交房。2#33F3#33F1#33F金地翔悦天下基本属性位置曲江雁翔路曲江新区管委会北约400米规模项目总占地99亩，总建面31.7万㎡开发商金地集团绿化率39%容积率3.9装修状况毛坯在售