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住宅建筑的设计存在问题及优化措施分析 　　【摘 要】把握现代住宅建筑设计的基本理念，分析现代住宅设计中存在的主要问题，并在此基础上转变设计风格，优化设计方案，注入更多的元素来满足人们对住宅建筑的需求。 　　【关键词】现代住宅；建筑设计；优化措施 　　Residential building design problems and optimization measures analysis 　　Du Bao-sen 　　（Hebei Jintai Architectural Design Co.， Ltd Handan Hebei 056000） 　　【Abstract】Grasp the basic concept of modern residential building design， analysis of the main problems that exist in modern residential design and design changes on this basis， to optimize design， inject more elements to meet the demand for residential construction. 　　【Key words】Modern Residential；Architectural design；Optimization measures 　　随着我国的城市化进程加快和房地产行业的蓬勃发展，近期国家又大力提倡经济适用房和保障房的建设，新的住宅和住宅小区不断涌现。随着生活水平和认知水平的提高，人们对住宅有着更多、更新、更高的要求，但是目前住宅建筑设计中存在种种问题，难以达到居住人群的满意。因此，设计师要更多的了解和掌握住户的心态及需求，合理安排、精心设计、统筹考虑，改进不足和劣势，优化设计出合理、适用、经济的住宅，与市场需求相适应，满足人们对住宅建筑的要求。 　　1. 现代住宅设计的基本理念 　　1.1 确定住宅建筑主题。现代住宅建筑设计中的重点是在设计中应充分利用新技术、新材料、新设备和新工艺，对人的行为习惯和居住生活模式进行分析研究，根据不同的建筑面积、居住人群和消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，不能千篇一律，要有自己鲜明的设计个性，同时，要本着以人为本的原则，精心设计，力争达到对于住宅未来居住人群的教育善、年龄特点、整体品味等元素的有效把握，向社会提供更多的丰富多彩、先进、实用、经济的住宅产品。 　　1.2 实用优化的建筑格局。现代的住宅建筑设计逐渐加强了对建筑格局的要求，在更高层次上实现和谐性，实用优化的建筑格局成为现代设计中值得重视的一个设计理念。以建筑设计平面方案设计的合理性为例，建筑设计要避免功能之间的相互干扰，保证客厅的平面性，力求会客、学习以及家施体闲娱乐等各项功能都达到和谐状态，而且还要为不同的家庭成员的个性化需求留足深及开问的空间。另一方面，建筑平面设计还要保证厨房、卫生间、卧室、书房以及健身房能各种基本使用功能区以及现代化的功能区实现合理的搭配，整个建筑空间赏心悦目，舒适适用。 　　1.3 完美统一的外观展现。建筑设计不单纯是一幢两撞的规划设计，而是以一定规模的小区的开式出现的。小区的规划要以人为本，功能合理，营造更优美的室外环境，让居住者能在其中安全、舒适、方便的生活。建筑设计应综合考虑城市的人文与历史文化特色，小区的环境和地理位置，建筑的造型、色彩、材质等各方面设计的圆融性，使建筑获得独特的表现力和生命的活力，体现出整个城市深厚的内涵，满足居民对住宅的精神文化需求。 　　2. 现代住宅建筑设计中存在的问题 　　2.1 设计的急功进利。 　　（1）住宅功能不全或性能差德国著名建筑师米歇尔曾说：中国建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。 　　（2）另一方面，设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。 　　2.2 不分场合的选用错层、跃层。错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但如果不分场合的滥用，就有失妥当，在小面积户型中不应采用错层式，会减少使用面积，使房屋空间显得小气，在地震区也避免采用错层式，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。国内近几年在多层、高层