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买卖合同:房地产买卖协议范本 卖方：_______________________ 　　买方：_______________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。  第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下 　　房地产座落在_________市__________________房屋类型_________结构：_________；　　房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权__________________平方米。　　房地产四至范围：________________________________________；　　该房地产土地所有权性质为___________土地；土地使用权以_________方式获得；　　房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。　　甲方依法取得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为计_________元。： ________________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________ 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。  第三条　甲方转让的房地产为以______________取得国有土地使用权的，按下列第_________款办理。 　　甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。　　按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______土地使用权出让手续的，应由_____按规定_______。 第四条　甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付乙方。交付标志：________________。  第五条　除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。  第六条　上述房地产风险责任自该房地产________________之日起转移给乙方。  第七条　本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_________后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。  第八条　甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。  第九条　甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。  第十条　乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起