2009成都仁恒置地广场半年度推广思路整理资料教程.ppt

仁恒置地广场半年度推广思路整理;1、项目整体：树立品牌形象、市场影响力、行业影响力； 2、写字楼：建立在本地的市场领袖地位，形成竞争力，促进写字楼预租，实现当年的预租任务； 3、购物中心：通过对项目整体形象的推广，突出购物中心特色，实现与美美、仁和春天的错位竞争，开业前积累消费客户，保障开业业绩，增强商家经营信心； 4、服务式公寓：通过对项目整体形象、写字楼、购物中心的推广，为服务式公寓前期市场的知名度做铺垫，实现积累客户的目标； 5、企业：通过对项目的传播，丰富仁恒品牌内涵、提升仁恒品牌美誉度、增强投资者对仁恒的信心。 ; 半年度整体推广策略;1、客群解读; 目标客群重点分解 喜欢成都的世界人 胸怀世界的成都人 商业招商客群：奢侈品品牌、国际品牌、国内高档品牌 高档餐饮类品牌商家、高档休闲娱乐类商家 写字楼租务客群：国际机构、跨国企业、国内知名企业 服务式公寓客户：外国领事馆、国际性机构、跨国公司、国内实力公司之高级管理人员 购物中心消费群：城市财富人士;2、确立核心推广策略 形象推广策略：占位 占“国际企业/顶级品牌 中国西部战略总部”的位 占“为成都伫立一座世界级的总部”的位 占“为成都打开全球的奢华之窗”的位 占“为成都开辟世界人停驻的港湾”的位 占“仁恒置地 城市高端地产品牌”的位 推广渠道策略：立体组合 线上线下立体组合 本土异地立体组合 媒体渠道多元化整合 以圈层营销为核心的客群营销模式——成立成都上流圈层：“仁恒会” 媒体传播及公关活动将围绕目标客户圈层展开，增强传播有效性 企业品牌与项目推广并举 将企业品牌宣传与项目形象宣传有机结合，通过对项目的传播提升企业品牌影响力，同时以企业发展背景与实力，作为项目的有力支撑;3、建立推广模式 本土传播与异地传播 本土与异地传播并重，迅速树立高端形象，形成较大的传播面。 线上与线下传播 线下公关活动与线上媒体传播并重。结合公关活动，制作传播话题，在一轮传播效果递减阶段，不断加入新的话题形成新的传播热点，从而能以较低的成本获取最佳的宣传效果。 多层面立体传播 通过不同媒体的结合，形成传播渠道的立体化；通过不同主题的组合， 形成传播话题立体化；通过不同受众的选择，形成传播目标立体化。 主动传播与第三方传播 传播的选择中，既有官方正面的传播推广，媒体报道等，亦考虑包含 借助于第三方展开的民间舆论、话题传播，作为渗透补充。 ;4、广告通路的选择 本地媒体：报纸、杂志、户外、分众等 国内时尚媒体 国内英文财经杂志 境外媒体：香港/新加坡主流媒体 相关专业网站 项目宣传资料、网站、期刊 公关活动 政府相关职能部门推荐 圈层口碑 代理机构 …… ;5、媒体的选择; 阶段性推广目标划分;1、已知时间节点 2009年8月26日 项目主体全面封顶； 2010年1月 写字楼样板层开放，预租开启； 2010年1月 购物中心局部试营业； 2010年6月 写字楼、购物中心正式运营； 2010年8月 服务式公寓正式营业。 ;2、推广阶段划分及主要任务安排; 阶段性战术拆分;第一阶段：5-7月 ;推广重心;纸媒;成都外商;户外;现场户外看板;现场围墙;物料;新加坡驻成都使馆展板;;购物中心装修图纸CD光盘;电子楼书（中文版）;印刷品;写字楼折页;写字楼楼书;推广小结;第二阶段：8-9月 ;推广重心;纸媒;成都商报、华西都市报;日报;日报;凤凰周刊·生活;户外;项目现场户外看板;印刷品;项目楼书;技术手册;商场装修指南;用户手册;物料;手提袋;名片;U盘;推广小结;第三阶段：10-12月 ;推广重心;纸媒;成都商报、华西都市报;欧盟商会;中国经济评论;;21世纪经济报道;成都外商;成都外商软文中文版;成都外商软文英文版;经济观察报;样板层展板;推广小结;2010预想;经过本年度对仁恒置地广场的广告推广， 主慧堂做为项目的整合推广机构，以最短时间创建专业创作团队，最快速 度与客户一起进入项目工作状况，准确了解客户需求，即时沟通，成功建 立了仁恒置地广场的国际化