商业可行性报告-2010年鄂尔多斯三台基伟岸项目投资决策方案.pptVIP

* 重点竞争个案汇总表 楼盘名称 住宅产品类型 建筑面积 开盘时间 户型区间 推广方式 均价 亿利.滨河湾 高层 14.2万平米 2009年6月 109.35-282.25平米 围墙广告 8000元/平米 华研水岸.欧尚 多层、高层 /　 2009年1月 126-262平米 围墙广告、电话咨询 待定 龙湾 高层 25万平米 2011年 130-210平米 高炮、墙面广告 待定 伊泰华府 别墅、多层、小高层 59万平米 2010年8月 352-1000平米 单页、邀请函 20000元/平米 滨河佳苑 小高层、高层 13万平米 2010年9月 104-272平米 围墙广告、电话咨询 待定 重点竞争个案汇总 结论 东胜所谓的高端住宅特征：1房型面积偏大、以大平层结构为主。2.集中的组团绿化。3.项目四至良好的通达性。 产品品质 配套设施 周边环境 传统的打造手法，忽略了高端住宅真正的含义及必备条件 * 天骄南路板块待售住宅汇总情况 楼盘名称 住宅产品类型 占地面积 建筑面积 预计开盘时间 户型区间 预计均价 滨河名邸 双拼别墅、多层、小高层 12.4万平米 11.6万平米 未定 145平米-900平米 未定 天誉国宝 小高层、高层 11.4万平米 25.1万平米 未定 / 未定 龙湾 小高层、高层 14.7万平米 41.4万平米 2010年9月 130-400平米 未定 华研