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人居的环境的研究之国内古镇开发 　　摘要：我国的古镇开发面临是否开发、怎样开发的困惑，发展旅游是古镇开发的最好形式，也是古镇保护的手段。周庄和平遥的不同开发思路，对国内古镇开发具有实际意义。 　　关键词：国内 古镇 开发 　　 　　我国历史悠久，古镇的数量多，质量好，但是由于岁月的磨蚀，城市化的浪潮，房地产开发的冲击等因素，古镇、古村落正面临着巨大的改变和难以抗拒的破坏，发展旅游是古镇开发的最好形式，对乡村生活的憧憬应该是植根于这种十分单纯的人生记忆中，尤其在今天，投身田野间时内心那种融入乡土的原始情感就躁动起来。 　　 　　1.国内古镇开发的背景研究 　　古镇遗产的三大价值：历史价值、艺术价值、科学价值。这些遗产对于人类而言除了科学研究，还有向人类展示文明的意义，这也是它实现价值的重要体现。传统建筑文化作为一种文化资源，只有在旅游活动中才能更大限度地发挥其宣传教育价值。旅游开发并不妨碍保护，有效的管理才是加强保护的根本途径。” 　　发展旅游是古镇开发的最好形式，旅游开发与保护古镇绝对没有矛盾，我们要合理利用古镇，让它真正发挥自己的作用。文物、古建筑具有不可移动性，只有旅游才可以做到无边界广为传播的功能。没有人与人、人与景的融会贯通，没有经济与自然的和谐统一，古镇将是一座没有生气的死城，当前，幸存的古镇已经不多，抢救性保护迫在眉睫，但是没有人能够拿出足够的钱来进行抢救和保护。而对古镇的旅游利用，是对古镇保护或者是当前对少数幸存的古镇的一种最及时的抢救。在旅游收入中，有相当大的一部分可以直接用于遗产的抢救和保护。如上海陕西南路的马勒别墅，它是上世纪30年代的产物。由于几十年的风雨，这幢建筑内外都面目全非，甚至出现了屋面漏水、白蚁隐患等等严重毛病。2001年由上海衡山集团接管，出资人民币2700万元，将这座文物建筑的外墙、屋顶、门窗修复到原来的式样，并根据现代功能的需要隐蔽地铺设电线和水管，使其成为一座拥有16间欧式客房、设施现代的精品酒店，吸引了众多的客人入住和旅游者参观。现在，它的豪华英式套房是人民币4000元一晚、高级套房是人民币1800元一晚。酒店营业的第一个月，入住客人已达220多位。现在平均出租率是80％。海内外许多游客慕名而来。这项举措不但使伤痕累累的历史建筑得到新生，更成为上海历史风貌的一个新的亮点。 　　 　　2.国内古镇开发的措施研究 　　我国的古城镇保护与利用涉及到的文化遗产保护与旅游的相互关系，如丽江是历史文化名城，平遥也是历史文化名城，原来都很贫困，现在都有了较大的发展。古镇并不是荒镇、废镇、死镇，因此不能完全等同于一般的文物、一般的古迹遗址。不少古镇之所以能够幸存下来，还首先在于它有着活活泼泼的生命，甚至有着惊人的对时代变化的适应力。不少古镇仍然是当代居民生产生活的依存，因此古镇也就不完全同于一般的文物。 　　古镇的保护利用，应该提倡先期编制概念性规划。概念性规划是编制实施性规划前的一个很有价值的准备。概念性规划对古镇的保护与利用显得更加重要。因为在古镇的保护和利用时，如果稍有疏忽，就有可能出现某些无法弥补的失误；如果仓促地一步到位编制实施规划并将其落实，其不良后果将是难以想象的。比如一些地方历史建筑前面或者古镇里面就是现代化汽车停车场的现象。 　　古镇，不同于某些历史建筑或历史园林的单体，因而保护它周边的环境是与保护单体同等重要的。古镇的空间布局，是古镇历史遗存的精髓，所以在保护和开发上更需要精心又精心。为了实现严格认真的保护，也不妨效法生态保护区的三个区域（核心区、缓冲区、实验区）的办法，把它分为三个不同的层次，以便居民在安排自己生活改善和其他合理利用时能够有更好的分寸把握。由于人们视线的贯穿力和视觉审美的完整性，故此在保护与利用时，还必须十分注意保护古镇的原有视廊，保护原有视野的完整、和谐与统一。目前不少地方已发生了无法复原的变化，在必要时，不妨考虑发挥我国传统造园手法的“隔”的效应。 　　古镇的保护与利用，需要加强管理和完善管理体制。现在除《文物保护法》外，还有许多全球取得共识的宪章和宣言，因此，除了认真贯彻落实以外，还力争尽快对有关古镇保护有更多的共识（如有关保护的重要原则、保护的手段、保护的分类分等分区体系等等），并对“保护基础上的利用、以利用促保护”的管理办法和管理体制进行不断的探索。一方面注重国际成功的经验，一方面总结自己的成功经验，从而取得更多的共识，进一步推动古镇保护与利用的良性互动，创造出古镇保护与利用的和谐。 　　 　　3.国内古镇开发的实例研究 　　周庄保存了一个典型而又完整的古城镇形态，这是发展的基础，依托“古镇保护”，实施“旅游兴镇”战略，这是周庄发展的最佳选择。1994年底，镇政府成立了“旅游发展总公司”。在政府的统一协调下，旅游公司的