乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设的项目的方案的设计分析.docVIP

乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设的项目的方案的设计分析 　　 摘要：优秀的方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文就商住楼建设项目的设计理念，平面设计，建筑设计，景观设计方面进行分析，体现整个方案设计合理性和实用性。 　　关键字：方案设计；设计理念；建筑设计 　　Abstract: the excellent design is the foundation of the architectural design, the construction project can smoothly to play a key role in guiding the. This paper commerce-residence building construction project design concept, graphic design, architectural design, landscape design and analysis, reflect the whole scheme design reasonable and practical. 　　Keywords: the project design; Design concept; Architectural design 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　一、项目概况 　　乐成镇水深村整体拆迁项目位于乐成镇水深村，由二环路南北两个地块，南区用地为中心区C-c43地块，总用地面积37008.6平方米，地块北靠二环路，西邻金溪路，东邻中运河，南区分两期实施。南区其他部分（除老年活动中心外）均为二期实施，二期建设用地面积26527.6平方米，由以下几部分组成：（1）10幢高层住宅 （2）沿街商业 （3）二号地下室。二期总建筑面积为102623.4平方米，其中地上计容积率面积82092.76平方米，地下面积18418平方米，架空层面积2109.64平方米。如图为商住楼鸟瞰图： 　　 　　二、设计理念 　　1、南北地块在设计中统一规划，追求整体协调，同时又相对独立，各自成一个完整系统，在交通组织上，统一规划园区的主车行道，但同时每个地块各自设置主次入口，在景观上，统一规划沿河城市绿化带景观设计，另一方面两个地块又同时独立拥有自己的景观系统和各自的园区中心，在建筑立面造型上，设计整体的建筑风格，使整个园区建筑形态更为生动、明快、大气。 　　2、规划设计充分考虑了整体搬迁计划分期实施的可能性，把整个园区分成相对均等的若干个组团，每个小组团分别设置组团间的小花园，同时通过景观水系和中心花园相互联系在一起。在设计中充分考虑每个组团独立实施的可能性。 　　3、重视住区的平面规划，形成规划布局上的整体性与丰富性，同时强调差异性和均好性，尤其重视住区规划中的高低错落和竖向设计，创造出起伏变化的建筑群体效果。 　　4、重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体的变化和色彩配置，创造出独特的视觉效果。 　　5、以“人”为本，关注生活的需求和细节，从使用(功能配置)与空间(视觉感受和体验)两个层面提升社区的整体品质；最大限度满足一般居住使用要求以及无障碍设计的使用要求。力求建立完备、合理、实用的公建配套，提高社区公共服务和公共生活的品质。 　　三、小区总平面设计 　　1、功能布局 　　（1）高层布置：沿河布置了27层点式高层，一方面可以使小区沿河有比较好的城市形象面，另一方面也充分利用了沿河的景观优势，构成了一组气势磅礴的沿江建筑群。北面地块的高层建筑沿着中轴线对称布置，主人行入口的16层住宅楼，北面的17层点式和两边对称的板式高层，结合中心景观花园和园区的景观中轴线，使整体的建筑形态拥有了中国古代皇家园林的气势。 　　（2）南区人行主入口位于西侧金溪路，主入口往地块西侧延伸形成地块景观轴线，直至河岸。 　　（3）会所（含物业管理）独立设置在南面地块沿河绿化带边，结合沿河景观，内部设置了健身，餐饮，棋牌等多种休闲功能，为今后住户提供了一个娱乐休闲的场所。如图为小区平面总图： 　　 　　 　　四、建筑设计 　　建筑单体设计要配合乐成镇当地的民族风情，乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设项目的特点重点在以人为本。作为城市新区的项目建设，需要传承传统要素影响下的建筑风貌形式，创造有地域特征的新建筑，另一方面作为城市新区，需要延续当地的创新精神，保持建筑风貌的多样性。 　　1、平面设计 　　（1）二期住宅楼层户型面积均为136.5~164.5平方米，共444户，顶层两层设计为复式住宅。 　　（2）户型设计功能紧凑，朝向均为南北向，景观，通风，日照等因素考虑周全。 　　2、住宅立面设计 　　立面设计精