关于城市建筑物竣工测量及质量控制措施的探讨.docVIP

关于城市建筑物竣工测量及质量控制措施的探讨 　　摘要：竣工测量成果的质量是影响着城市建设管理以及规划的实施、落实的一项重要工作。本文以建设工程规划监督测量中的竣工测量为研究对象，浅述城市规划管理中建筑物竣工测量的内容和方法，给出了建筑物竣工测量的具体质量控制措施，进而分析了外业施测是应该注意的要点，相信对从事相关工作的同行有着参考价值和借鉴意义。 　　关键词：城市建筑物；竣工测量；质量控制；措施 　　Abstract: Completion measurement results quality is an important work influence city construction management and planning, the implementation. Based on the planning and construction measurement of completion measurement of city as the research object, analyzes the planning and management of building completion measurement of content and method, gives the building completion measurement of concrete quality control measures, and then analyzes the surveying is outside the industry should pay attention to the key points, I believe in related work colleagues have reference value and draw lessons from a meaning. 　　Key words: city buildings; completion measurement; quality control; measure 　　中图分类号：P25 　　1．竣工测量的内容 　　1.1竣工地形图测量 　　主要依据地形图测量要求，全面反映建筑工程的性质、结构、建筑形状、四至尺寸、室内(外)地坪标高、建筑层次、周围道路及绿化等规划四线、用地范围线等需规划验收认可的内容；实测范围一般为规划用地红线外50m，全部道路及道路对面第一排建筑及规划有间距要求的各类建筑物。 　　1.2平面位置及四至关系测量 　　一般包括竣工建筑物及周边现状图测绘、建筑物与规划道路(河道、绿化带、文物保护等)控制线、征地线、实用面积线、地铁(或轻轨)控制线、高压线等规划要素关系的标定、与周边现状建筑物关系的标定等。 　　1.3建筑高度测量 　　包括室内(外)地坪标高、±0标高、地下室地坪比高、檐口比高、女儿墙比高、坡屋脊比高以及屋顶面上的附房(水箱间、电梯间、楼梯间等)的高度。 　　1.4建筑各层层高测量 　　建筑物各层之间以楼面层或地面层计算的垂直距离，屋顶层层高是由楼面至屋面结构面层计算的垂直距离，施测位置为各层地坪、屋顶面结构面地坪。 　　1.5建筑各层单体及面积测量 　　施测各层外部轮廓线尺寸。若规划许可证附图批文中有商铺、物管用房、社区用房、汽车库、自行车库等公建配套设施面积单独列出的，需将这部分单体尺寸也标注出。 　　2．竣工测量工作流程详解 　　 　　 　　 准备工作 外业工作内业工作 检验及归档 　　2.1外业测量 　　首先测量各建筑物的外包角点，即建筑外墙外边线的交叉点。将各外包点按墙体实际情况进行连接，基本绘制出建筑的外轮廓线。这一般是一层平面(单体)，以此类推施测上部各层，得出各层单体图；测量一层、地下室及上部各层地坪高；测量各檐口、女儿墙及坡屋脊等位置的高程；测量周边地物点如围墙、大门、周边(有规划要求的)建筑物等。 　　建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测；测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。另外，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下可用无棱镜全站仪来解决如房顶标高、房檐标高、高压线的标高等。 　　2.2内业计算制图 　　平面位置及各层单体图；外包点连线即形成各层单体图，标注各边长度，以下涉及的间距尺寸一般标注至0.01m，并按各层单体计算各层建筑面积；图上叠加各项规划用地控制线，从规划许可证附图中的间距要求，计算建筑一层(一般一层单体为建筑主体范围)外包点至各控制线的垂直距离，加以标注，形成平面位置图。 　　建筑高度：±0