2018年3月11日扬中翡丽中央推广策略方案83p资料教程.pptVIP

《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】;一、前期推广回顾及反思;回看前期推广！ “大多墅 不算墅”仅作为一个概念抛给了市场。 但是，项目没有任何营销动作，对于“大多墅，不算墅”只停留在概念上， 本案品牌别墅与伪（自建）别墅区别在哪里？能给客户带来什么不一样的别墅享受？ 没有告诉客户，客户也体会不到。;那么， 2014年的推广该如何进一步深化？ 项目该以什么角度切入市场？;二、2014年推广思考;要”立“， 必须挖掘项目与伪（自建）别墅区别在哪？本案的价值在哪里？;;通过“立”，建立扬中价值标杆之后， 下一步该如何走？;建立价值标杆核心目的， 是为了真正的颠覆扬中对于别墅生活的定义和认知。 品牌别墅与伪（自建）别墅的最大的区别在于，享受度！ ;【别墅核心推广策略】 破—立—享;所以，别墅推广将分成三步走： 第一步，“破”（前期已经完成！） 第二步，“立” 通过别墅现场和样板房，真正建立扬中别墅的标杆！ 第三步，“享” 在标准建立之后，进一步诉求品牌别墅给客户生活带来的改变！;2014年推广进程表;PART.2——现阶段推广细化;我们要以扬中顶级别墅的姿态，将本案的产品卖点最大化深入解读，通过线上高形象，线下现场别墅品质和服务体验，让客户深刻认识到： 真正的品牌别墅享受度和身份感，是伪别墅无法比拟的。;扬中新城市中央核心区，唯一纯粹高端别墅住区 本案区域处于扬中滨江新城范围，而且靠近“市政单位集中区域”核心地段。;丰富的物业形态，高端纯粹圈层 本案业态以别墅、大平层豪宅、写字楼、商业。由于销售节点安排，前期以别墅高端形象入市可以为整盘奠定扬中豪宅形象，为后期大平层产品做嫁接，并提升楼盘价值。;皇家典范，典雅英伦风格别墅 皇家英伦风格彰显贵族风范;欧洲宫廷庭园景观建制，扬中独创七大组团景观 超越现扬中所有的园林打造，让市场知道豪宅园林规格;户型丰富，270-346㎡空间实用型台地联排别墅， 超大赠送200% 超大的空间分布，不同功能配置让别墅生活精彩丰富。;坐拥扬中新城核心区域； 扬中城市别墅告急，价值稀缺成就唯一翡丽中央； 在扬中众多项目中，别墅产品唯有翡丽中央； 独占一座城市发展核心资源，产品规划超越扬中所有项目……;阶段推广主题;推广渠道： 户外大牌、电台、报纸、短信、海报;晶地·翡丽中央 墅造扬中新标杆 市府旁，首创台地别墅270-346㎡震撼面市;{户外};墅造扬中新标杆 市府旁，首创台地别墅270-346㎡震撼面市 精装样板房X月x日盛大公开，恭迎品鉴;{报广};{围墙};{楼书};{形象折页};{户型};{售楼中心挂幅};扬中别墅，至此登峰！晶地翡丽中央，市府旁，首创台地别墅震撼面市！270-346㎡精装样板房X月x日盛大公开，恭迎品鉴！贵宾专线8802988 ;{短信};现场包装;1、现场展示建议;在别墅的花架上，种植葡萄藤等植物，使现场更具感染力。;在阴翳处设置吊床，营造懒洋洋的闲散，让消费者参与其中。;在别墅窗口上增加铁艺花篮，种植小花，增添社区生气和色彩。;样板房展示建议;品质和用心，体现在细节之中;2、现场销售道具建议;建议在售楼处现场增加区域配套资源图的桁架。;建议在售楼处现场增加区域发展前景的价值桁架！;建议在售楼处现场增加房地产政策利好图的桁架。;3、现场服务接待建议;迎。;举轻若重：多对一服务，从售楼处到样板房体验 对于我们的客户来说，需要的是全方位服务。 因此我们建议：保证三支梯队同时服务于每一位客户： 梯队一：服务团队（保安、保洁、门童、侍应、样板房人员） 梯队二：顾问团队（置业顾问、室内装饰顾问） 梯队三：管家团队（贴身管家服务）;领。;在售楼处不间断播放世界高雅音乐。 Elton John，爵士，英國流行樂手、作曲家和鋼琴家，是流行音樂史上成功的獨唱歌手。他在1997年為紀念黛安娜王妃而錄製的單曲《風中之燭》。他是一個音樂史上的傳奇。他登上樂壇已有近四十年。1970年代，艾爾頓是搖滾樂世界的最主要的商業力量，他的唱片在美國唱片榜上連續七次登上第一位。他以鋼琴為基礎的音樂，使鋼琴在吉他主導的時代得以立足。;在售楼处，空气中的味道也非常重要。 不仅能够为整体风格加分，而且能够使人心情舒畅，集中精力进行现场体验。 室内香氛自动喷雾在国外家居中都非常流行，简单方便， 让室内充满芳香，且持久性较高。;售楼处除了提供客户了解产品的空间外，还可以提供许多人性化的细节服务，小小的品尝，不经意间体验了世界时尚，国际住区的特色。;4、现场客户礼品建议——意向或者认筹客户;现场客户礼品建议——成交客户;营销活动;营销中心开放活动 翡丽中央别墅 邂逅极致英伦 ——扬中首个英伦皇家宫廷文化体验日;活动背景 营销中心正式开放，正是印证本案为扬