房地产方向-小城镇中房地产开发的研究.docVIP

- PAGE 6 - PAGE 东北财经大学网络教育本科毕业论文 小城镇中房地产开发的研究 作 者 陈 真 学籍批次 0509 学习中心 洛阳 层 次 专升本 专 业 工程管理 指导教师 佟国顺 内 容 摘 要 当前，在加快城市化的进程中，小城镇正起着日益重要的作用。因此，本文对近年来“小城镇中的房地产开发”进行研究。 未来的几十年，将是我国城市化进程的快速发展时期，也是小城镇迅速扩张的黄金时段。作为拉动小城镇建设的房地产业，将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是，目前小城镇房地产业开发中存在的种种问题，严重影响了小城镇建设，影响着地方经济的发展。因此，研究小城镇中的房地产开发对加快小城镇建设的发展具有重大意义。 本文首先分析我国小城镇建设的现状，再根据实际情况找出“小城镇中房地产开发”所存在的问题，其问题主要表现为以下四个方面：第一、房地产开发前期规划不科学；第二、建筑形态缺乏特色，空间不合理；第三、不重视生态环境的保护；第四、城镇管理落后。进而分析问题形成的原因。 最后文中针对上述问题及成因，提出了一些建议：制定切实可行的发展规划；精心塑造空间形态，保持地方特色，让小城镇的房地产开发具有地方特色和文化气息；高度重视生态环境；坚持理念创新，让小城镇中的房地产完成跨越式的发展。 关键词：小城镇 房地产 开发 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc176063504 一、我国的小城镇建设现状 PAGEREF _Toc176063504 \h 2 HYPERLINK \l _Toc176063505 二、小城镇中房地产开发存在的问题及成因 PAGEREF _Toc176063505 \h 2 HYPERLINK \l _Toc176063506 （一）小城镇房地产开发存在的问题 PAGEREF _Toc176063506 \h 2 HYPERLINK \l _Toc176063507 （二）问题的成因分析 PAGEREF _Toc176063507 \h 3 HYPERLINK \l _Toc176063508 三、小城镇中房地产开发的建议 PAGEREF _Toc176063508 \h 4 HYPERLINK \l _Toc176063509 （一）制定切实可行的发展规划。 PAGEREF _Toc176063509 \h 4 HYPERLINK \l _Toc176063510 （二）精心塑造空间形态，保持地方特色。 PAGEREF _Toc176063510 \h 4 HYPERLINK \l _Toc176063511 （三）高度重视生态环境。 PAGEREF _Toc176063511 \h 4 HYPERLINK \l _Toc176063512 （四）坚持理念创新，让小城镇住宅完成跨越式的发展。 PAGEREF _Toc176063512 \h 4 HYPERLINK \l _Toc176063513 四、结束语 PAGEREF _Toc176063513 \h 5 HYPERLINK \l _Toc176063514 参考文献： PAGEREF _Toc176063514 \h 6 小城镇中房地产开发的研究 未来的几十年，不仅是我国城市化进程的快速发展时期，也是小城镇迅速扩张的黄金时段。那么，作为拉动小城镇建设的房地产业，将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是，目前小城镇房地产开发中存在的种种问题，严重影响了小城镇建设，影响着地方经济的发展。因此，合理地制定小城镇房地产发展规划，已是迫在眉睫的问题。本文针对近年来“小城镇中的房地产开发”进行研究。 一、我国的小城镇建设现状 新中国成立之初，我国的城镇化水平还很低，城镇人口仅占总人口的11%。建国50多年来，尤其是党在十一届三中全会之后，小城镇有了较快的发展，至1998年，我国已有5万多个小城镇，其中建制镇1.9万个，城镇化率达到了30%左右。但是与世界平均水平的45%仍有较大的差距，而发达国家甚至已达到了70%～80%。按照世界银行提供的亚洲城镇化与工业化的相关计量模型计算，1998年，中国工业化率为22.6%.城镇化率应达到42.5%，而实际只有28%-30%，滞后了10多个百分点。城镇化落后于工业化，妨碍了小城镇吸纳农村剩余劳动力、刺激消费需求、促进国民经济发展等方面作用的发挥。改革开放以来，我国小城镇建设事业取得了可喜成就。大量的农村富余劳动力正在实现从山上到山