2018苏州恒基水漾花城项目营销策略报告131p复习课程.ppt

恒基水漾花城项目 营销策略报告;第一部分 战略;项目之于城市：项目位于苏州城市 “北拓”的核心位置，承载着城市北拓的发展重任，其城市地位无可代替； 项目之于区域：项目位于相城区的未来中央商贸区中心位置，是区域未来的城市CBD的核心； 项目之于恒基：项目是恒基地产在苏州的首个项目，承载着恒基品牌在苏州深耕的战略意义。;项目目标：;地块区位——地块位于相城区未来的中央商贸区的核心位置，处于苏州古城区中轴线的延伸段;区域规划——相城中央商贸区规划以苏州城市北拓发展为背景，未来将打造成为苏州的北大门，着力打造“四个城”，及“水城、花城、商城、最佳生态人居城”;区位房地产地位——城市住宅市场已经过数轮外扩，中心区域日趋饱和， 市场的焦点逐渐向新兴板块转移。09年的市场见证了相城中央商贸区、沧浪新城以及独墅湖板块的迅速崛起;区???交通机能——区域未来交通机能优越，与市区的交通瓶颈被打破；未来轨道2、4号线的开通，使得区域进入轨道交通时代;地块配套概况——教育配套较为成熟，地块周边生活配套较为欠缺，居住氛围尚未形成，但未来商业量体供应充足;区域未来发展——未来的相城中央商贸区将成为苏州城市发展的典范；成为苏州城市新名片;区域价值认知——在城市“北拓”方针的主导下，区域交通不断完善，对外交通瓶颈被逐步打破，区域成为城市发展的重点方向；未来随着活力岛的建成、以及区内商业和住