2018深圳中建投九江项目定位及物业发展建议33p资料教程.pptVIP

谨呈:深圳 中建投;开发区板块： 1、政府全力打造的城市新中心 2、在售楼盘集中在龙开河沿线，环境资源优势较明显 3、价格4000-5000元左右 4、产品以小高层多层为主;区域扫描;基本数据; 市场规模较小，板块差异和价格梯度不明显，客源重叠和板块替代性强。庐 山区为新兴发展板块，市场认知度与接受度不高，但庐山区是极大的机遇区;项目属性;项目整体地形呈梯形状，地块不规整，无自然资源及人文资源;庐山区发展定位为：世界级旅游区、生态工业城。区域为九江市政治、经济、文化的中心区域;九江地区存在大量人均收入属城市中偏高水平的人口，潜在购房需求强劲。;地块机遇;地块机遇;;九江地区客户置业最为关注产品品质、城市生活优越感以及性价比;九江地区客户置业最为关注产品品质、城市生活优越感以及性价比;1.8容积率做何种产品能实现效益最大化;发展战略;景观水系区;物业建议;物???建议;物业建议;物业建议;物业建议;物业建议;物业建议;商业街区与集中式社区商业中心;户型面积区间及配比确定;飘窗、入户花园、花园阳台等设计使户外景观充分渗透至户内，将室内生活空间充分外延 户型创新通过室内生活与户外景致的交融，充分营造居住荣耀感。;100方左右项目户型提示——注重电梯间、客厅面积、飘窗设计;130方左右提示——合理解决好电梯井的问题，在合理控制户型面积同时时运用创新元素提升居住舒适度。