2018淮安市淮海南路项目市场研究及前期定位方案资料教程.pptVIP

欧洲城 定量分析——项目周边案例分析 原住民、企事业单位、烟厂职工和教师为主，少量中心区客户，教育配套、小区品质、自然环境为主要购买因素。 项目研判 客户群定位 形象定位 建筑风格建议 物业类型定位 面积户型配比 盛世名门 定量分析——项目周边案例分析 以公务员、企事业单位职员及教师为主本区域为主，少量中心区客户,教育配套及自然环境好为主要购买因素。 项目研判 客户群定位 形象定位 建筑风格建议 物业类型定位 面积户型配比 * 日月星城 定量分析——项目周边案例分析 以本区域电厂、烟厂、周边原住民为主，少量中心区及区县客户,教育配套和低总价为主要购买因素。 项目研判 客户群定位 形象定位 建筑风格建议 物业类型定位 面积户型配比 * 来源：开发区，周边区县； 职业：生意人、公务员、医生、教师、企业员工等； 目的：以改善居住环境为主，兼有投资等目的； 收入：8万元以下； 特征：向往城市化生活，专注家庭生活品质的改善。 偶得客户——区域外及投资客 来源：中心城区(清河区)； 职业：公务员，生意人，企业中高层，教师； 目的：改善居住，产品升级； 收入：家庭年收入10—20万； 特征：讲究格调、品位，注重生活品质的持续改善，向上层发展的意愿强烈。 重要客户——市中心区域客户 来源：青浦区、城南区域； 职业：生意人，企业中高管，教师； 目的：改善居住环境为主要目的； 收入：家庭年收入10万