2018唐山南湖区域房地产市场概况教学案例.pptVIP

唐山南湖房地产市场概况; 南湖板块;项目位置;项目位置;;唐山城市辐射力：环渤海地区 京沈、京秦、大秦三大铁路横贯全境，是东北物资外调的必经之路； 京深高速公路、津山高速公路横跨东西，并有联络线与京唐港贯通； 在建承唐高速纵贯全境，加深了曹妃甸港口的腹地范围； 曹妃甸具有建设30万吨级天然良港条件，被国家领导人誉为“国宝之地”;城市概况;两轴两带规划空间格局;中心主城区，重点提升全市政治、经济、科技、教育、文化、消费中心的综合功能，加快发展商贸流通、科技教育、金融保险、房地产、信息服务和文化娱乐等现代服务业。 曹妃甸新城，培育金融、研发、会展、商务和休闲等高端服务业，建成国家级能源中转枢纽、国家级重工业基地、环渤海地区重要的滨海生态城市、京津冀科技研发中心和对外交往门户。 北部山前综合发展带，包括迁安、遵化、迁西、玉田、???润等县(市)区，把握先发优势，改造提升钢铁、建材、机械制造等传统主导产业，培育壮大旅游服务、商贸流通等特色产业，加快推进资源型经济转型，继续保持经济社会持续健康快速发展的良好势头。 南部唐山湾“四点一带”，按照曹妃甸新区、乐亭新区、丰南沿海工业区和芦汉经济技术开发区的区域分工，深入推进大规模开发建设。;城市功能分布 ;北控、西拓、南扩、东延，南湖区域作为城市南扩的主要区域，随着政府南迁，该区域重点发展生态居住区;交通规划;南湖生态城总占地91平方公里，起步区为西北片区38平方公里，起步区中，10平方公里可建设用地，28平方公里湖面 南湖生态城是以塌陷区生态修复、工业文明、抗震精神、现代艺术与展览为主要特色，以休闲、运动、观光为主要功能的城市型综合景区。;南湖生态城土地供应情况;;板块划分;凤凰新城;南湖片区;城市核心区;板块价格平台及产品特征;板块价格平台及产品特征;唐山市单个项目月均去化量大约为30-70套/月，成交面积约3000-7000平米/月;土地出让;开发商格局;开发商格局;THE ENDTHANK YOU！