2018横岗金沙摩尔购物中心案例研究副本62p讲解材料.pptVIP

地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理;项目简介;项目区位;交通概况及四至;横岗商业概况;项目基本情况;项目名称;购物中心商业定位;购物中心基本信息表;通道宽度（m）;业态比例分析;主力店面积;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;各层业态面积比例分析;业态布局分析;购物中心业态布局时考虑的因素： 考虑人流的流动路线问题 考虑不同年龄消费者的消费能力与消费特征 考虑同类业态集中效应及品牌效应 考虑各层、各类业态、品牌的全面与重点平衡问题;业态分布特征;2L—女儿国;业态分布特征;4L—生活港;业态分布特征;业态分布总特征;交通流线分析;规划重点;项目周边主要道路;机动车交通流线; 横岗金沙摩尔附近站点有横岗地铁公交站、志健广场站、新世界站途径公交线路约30余条。 龙岗线???岗站距离本项目仅两分钟路程。;;二层出入口与人流动线;三、四层出入口与人流动线;五层出入口与人流动线;内部交通流线处理特征总结;建筑设计分析;外立面设计 ;建筑设计 ;建筑设计 ;中庭与节点设计细节图;建筑设计分析;屋顶设计;景观设计;外立面设计：现代简约风格，简洁的外观和色彩迎合购物中心以海洋作为特色。 建筑细节设计：超大共享中庭，弧度曲线感较强，超大的空间转换中心，使得立面与视线灵活丰富，大中庭位于项目一端不利与流线的充分展示。 内部装修：体现了现代、时尚的风格，材质以玻璃、钢骨架材质、石材为主。 尺度问题：主通道宽2.8米，辅道宽2.2-2.4米，尺度较为狭窄，舒适度欠缺。;经营品牌分析;品牌分析;品牌分析;品牌分析 ;品牌分析 ;珠宝/钟表/眼镜;名品店运动与童装品牌;个人护理/药品、银行/其它服务;餐饮品牌;品牌分析 ;七、案例总结;借鉴点;不足之处;Thank you！