2018株洲芦淞新天地商业项目推广方案（193P）研究报告.ppt

绚烂天地，围袭芦淞 围里边... 电梯区包装 一楼电梯 六楼电梯 入口形象墙 入口形象墙 接待区吊旗 四大街区系列展板 请戴上3D眼镜 第三波攻击：切入运营 （时间： 2011年9月——2011年12月） 第九战役：强势销尾盘 1.价值深挖 将项目零散的卖点进行整合，建立项目价值体系，旧酒新瓶，保持阶段性推广主题更新，加强项目价值的传达，助推尾盘销售。 芦淞·新天地II价值体系（1） 商圈价值 年交易300亿，辐射中南1.2亿消费人群，承接20万日值高峰客流。 稀缺价值 芦淞市场的核心在人民南路，人民南路只能有一条全线复制的地下商街。 沿街价值 街铺优于内铺，低层胜于高层。泛首层全街铺黄金格局，唯此一处。 客流价值 14个出入口，6条地下通道与芦淞各大商城直接联通，处处承接商圈客流。 芦淞·新天地II价值体系（2） 形象价值 4大风情主题街区，体验场景每50米一换，光逛街已是乐趣。 配套价值 8大街区配套，汇聚休闲、观光、餐饮、金融、商务、品牌发布综合功能。 运营价值 5大服务中心，5大经营平台，全城领驾护航，助推财富持续井喷。 升级价值 全新泛首层，街区规划、形象、业态、配套全面升级，后来居上价值提升。 2.推广策略 在第一波攻击和火爆开盘的事实支持下，热炒抢铺现象，摆数据，分析项目商业价值；公布10月试业时间，为投资者打入强心剂，加强“最后机会”催促性感召。 推广主题： 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 平面（报纸）广告一： 1000名投资者，久久不愿离去 500商家顿足而叹，痛心“晚来了一步” 以上，是芦淞·新天地一期开盘结束时的遗憾一幕。 幸好，最后的机会仍为你保留，全新升级二期盛势登场。 这一次，看谁更幸运。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 平面（报纸）广告二： 世纪机遇，决定谁是未来巨富 现在出手，还是再等40年？ 5000投资者排队热捧，芦淞新天地爆场开盘。 芦淞只有一条人民南路，人民南路只有一条地下街， 每位投资者可购得40年经营权。下一轮地下财富的分享，将推到40年之后。 错过芦淞·新天地，等于错过地下财富近半个世纪。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 平面（报纸）广告三： 恭贺126位未来巨富诞生 最后18席，静候最后18位未来富翁 开盘三天狂扫2亿3千万， 二级市场转售价格飙升，恭贺首批126位买家即买即赚30%。 日增来电来访200人次，18席静候实力投资者。 多等一天，意味着与未来富翁失之交臂。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 3.旺场系列活动 （1）中国（株洲）槟榔节 （2）时装发布会（模特走秀） （3）株洲美食节 （4）汉服文化节 （5）…… 第十战役：一期试营业 1.试业主题 时尚天地，全城爆动 2.试业活动周 从早唱到晚，精彩不要停：锣鼓声震天、 杂技与魔术、“6乐坊”时尚之音、“09秋冬韩妆”时尚走秀、“亚洲魅·酷”街舞表演、“魔幻”内衣彩绘走秀、歌唱表演、舞蹈表演、互动节目与抽奖、问答互动节目…… 3.活动舞台背景 活动背景板： 时尚天地，全城爆动 热烈庆祝芦淞·新天地耀炫试业 地面舞台前拱门： 热烈祝贺芦淞·新天地10月1日耀炫试营业 4.媒体推广 主题一： 抢先装修，抢鲜炫舞 300商户8日赶点装修， 10月1日起耀炫试业 主题二： 试业在即，抢先抢“钱” 芦淞·新天地10月1日起耀炫试业 金秋欢乐购，6大豪礼来就送 请看，平面作品精彩演绎... 平面（报纸）广告 稀缺篇 平面（报纸）广告 运营篇 投资（招商）手册 宣传号外（海报） 2.活动概要 活动时间：2011年5月28日（29/30）（ 17：30-21:00 ） 活动地点：华天酒店（或其他五星级酒店） 主办单位：芦淞·新天地 活动对象：政府领导、商会协会领导、商家、投资者、新闻媒体 活动人数：约1000人 3.活动内容（详见附件） 晚会一共分为三个篇章：“新思路” 、“新高度” 、“新飞跃” 为来宾营造一个时尚、活力、愉快、感动之夜。 第一篇章:《新思路》——领导致辞，感谢社会各界一直以来的支持，以及未来发展大计及与各协会、商家合作（备忘录）签约； 第二篇章:《新高度》——我们怀着感恩的心，面对一切困难与挑战，以跨越的心态迎接未来。通过这些表达对商家、对领导、对各界的感激，由衷的感谢。 第三篇章:《新飞跃》——感谢为新天地贡献、支持和帮助，芦淞全新历史篇章即将到来，芦淞·新