2018年长沙开福万X广场市调报告43p讲解材料.pptVIP

P －1 停车库 Part 6 about 环境设计 环境设计 现代时尚和湘文华结合的景观设计 长沙开福万达广场 市调报告 2016年6月 长沙开福万达示意图 精装豪宅 写字楼 商业综合体 精装豪宅 CONTEXT 项目介绍 动线规划 业态品牌 主力店 开福金街 停车库 环境设计 1 2 3 4 5 6 about Part 1 项目介绍 万达广场介绍 项目位于开福区中山西路与湘江中路交汇处，五一商圈，为城市中心核心区域，丰富的江景资源，交通便利，配套成熟，商业氛围浓厚。 主干道：东至福庆街、太平路；西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，交通十分便捷，湘江一桥、湘江大道、五一大道等多条城市主干道直达项目。地铁：地铁二号线直达项目，地铁一号线也于6月28日正式开通。 公共交通：11、368、2、1、旅2、908、804、112、123、142路公交车。 万达广场交通 项目所属区域是长沙交通网络的汇集地，是长沙的政治、经济、文化中心；位于长沙传统的五一商圈，坐拥沿江风光带湘江、橘子洲头、岳麓山等风景名胜。周边配套有黄兴路步行街、青少年宫、湖南大学、湖南师范大学、中医医院、皮肤医院等，是长沙市民以及周边县区购物中心消费的首选之地。涵盖商务、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体。 万达广场外商圈分析 从整个布局来看，万达广场的人流主动线非常的清晰明了，外部4个大门可进入性很强，与四条主干道都相连通，内部整个动线贯穿了金厅和银厅，同时辅以次动线，帮助商场内部客群流通。 车流动线清晰，通达度好，可从4条城市道路进入到停车场。 万达广场外部动线图 about Part2 动线规划 业态品牌 动线设计 1、不走回头路； 2、人流动线形成循环流动； 3、两侧商铺各有一条独享通道； 4、商场通透感强，能最大化增强顾客视线内的商铺数量，提高到达率。 -1 1 2 3 4 5 6 停车库、超市、零售、餐饮、儿童业态 国际精品零售业态 （化妆品、珠宝手表、箱包） 精致时尚零售业态 （服装配饰、黄金珠宝、箱包） 零售、万达百货、 休闲娱乐 餐饮、休闲娱乐 万达影院、零售业态 儿童亲子、家居零售 楼层业态介绍 -2 -3 停车库 停车库 负一楼品牌及动线 一楼品牌及动线 二楼品牌及动线 三楼品牌及动线 四楼品牌及动线 万达广场总营业面积达到9万多方，品牌数量达到360多个，各业态面积占比情况如下： 零售：餐饮：休闲娱乐：儿童亲子=70:12:16:1.5； 以零售购物类业态为主，占比最大，儿童亲子业态较低。 业态总结 about Part3 主力店 定位 经营 面积 经营 品类 进出 口 V+城市超市，高端商场，注重优选、健康、有机的商品，场景式陈列，目前成为中高收入人群提升日常生活品质的消费首选场所。 4086㎡ 1.食品（进口、生鲜、健康、家庭 休闲、饮料、奶制品、糖果、特产） 2.家庭用品 3.个人护理 4.小家电 5.烟酒中心 1.共2个进出口 2.超市内部设有20个安全出口（补货口） 3.收银口14个在主出口、2个在次出口 华润万家V+ 特色 进口商品超三成， 6%的进口商品首次进驻长沙 人工售票区 自助售票区 影院吊顶 万达电影院 主力店 about Part 4 开福金街 万达开福金街 约20000㎡ 占地面积 18324㎡ 经营面积 442m 全长 10m 街宽 万达开福金街 具体情况：目前共有160多个铺位，分为A、B、C三个街区 相关信息: 1、商铺都为一拖二的结构，层高约为5.5米，租金均价在200到300元每平米之间。 2、目前商铺空置较多，经营情况一般。 业态名称 开店数量 百货零售 餐饮美食 休闲娱乐 银 行 40 62 25 2 珠宝首饰 13 开福金街业态分析 物业条件 Part 5 about 停车库 P －3 停车库 P －2 停车库