2018舟山衢山项目定位及物业发展报告165p教学案例.ppt

Part.1 识局;思源顾问;衢山镇基本概况;衢山几年来经济数据;衢山产业发展情况;衢山经济状况小结;衢山规划：定位;衢山规划：结构与布局;规划图集;衢山重点规划建设;部分建设实图;参阅政府文件、规划蓝图， 目睹衢山岛上的火热建设， 再观察种种迹象和苗头。 足以表明，衢山正在开展一场前所未有的—— 造城运动！ 任何城镇建设都需要样板工程和地标建筑。 这样才能体现改造的成果，才能展现建设的新貌。 而本区域被定位为新城，正好是衢山的—— 门庭和脸面！;地块 编号;编 号;土地市场小结;; 衢山的房地产市场长久以来都是不温不火，直到近年来才炽热起来。 原因有四。 1、衢山经济的突飞猛进，尤其是纳入大规划后，衢山海港重地优势更加明显，在此推动下，衢山的房地产市场方才有了起色。 2、衢山有自建房传统，这在一定程度上抑制了房地产市场的快速发展。但被重点规划后，政府正推行土地集约使用，虽然不能一时杜绝自建房现象，但肯定会形成大力钳制。这就使得部分居民不得不靠购置商品房解决居住需求。 3、衢山居民商品房意识逐渐增强，从而激发了本地楼市。 4、租金、房价年年看涨，并且幅度很大。衢山的发展前景广大，楼市的上升通道已经打开。本地一些居民已经开始了投资房产的历程，也有少数岛外客户看好衢山的未来，正跃跃欲试。;租金价格体系;在售楼盘基本情况;;祥和嘉园户型图集（两室）;2室厅2卫1厨 117.83