2018苏州恒达中环百汇广场商业项目开盘前推广计划复习课程.ppt

Unique Partner Customer Skills ;项目预设推广目标;项目预设推广目标;形象建立期;推广阶段划分; 本项目可售部分总销金预计为6亿元左右，整体广告费用计划为总销金的1.5%，即 900万元，而开盘前推广预算为整体广告费用的40%，约360万元。;推广执行;阶段目的： 确立项目北城第一商业项目的高度，宣扬恒达房产“开创苏州城市商业新时代”的理念以及企业品牌形象 ，快速积累客户。 阶段策略： UPCS通过相城区操盘经验发现，户外广告的效应，有利于快速积累客户。同时可以使得项目形象具备极高气势，起到打压竞争楼盘的目的，故户外广告是本阶段推广的核心要点。另外为了扩大入市宣传力度，建议通过短信、电台、网络等媒体进行补强。 阶段主题：开创苏州城市商业新时代 北城正核心/地铁首席/财富第一站 ;推广要点;户外布点：稳抓项目周边及乡镇客群，强势吸 纳市区及湖西潜在意向客户;重点封杀 区域 相城大道 ;①相城大道公交站台; ②阳澄湖中路采莲路口看板 ; ③春申湖路绿化带灯箱 ;④售楼处楼体广告 ;⑤精神堡垒;在市区进入相城的三条主干道：东环路、临顿路和人民路选择2-3个户外布点，引导园区、市区的意向客户;①上高路312高速旁高炮 ;②临顿路交通指示牌广告 ;③人民路看板（铁道师范学院） ;④东环路