2018上海文峰金亿家居项目整合策划方案教学案例.pptVIP

商业地产核动力！ （一）项目物业分析 （二）S-项目优势 （三）W-项目劣势 （四）O-市场机会 （五）T-市场威胁 （六）三大难点解析 第二部分、项目SWOT分析 总建筑面积108000平方米。 呈长方形东西走向，“一”字排开。 整栋物业分五层，一层以电器、百货、美食、娱乐为主，二层为百货，三层为百货扩充层（装修中），四层为家居商场（装修中），五层为超市，楼顶层为办公区。 本物业位于张杨北路与五莲路的交叉路口，在建中的地铁6号线--五莲路站出口就直接通向本物业的二层，是未来的车流人流旺区。 （一）项目物业分析 人气优势 已成功运作三周年上海文峰千家惠购物中心，人气早已红透半边天，在 以本项目为中心，半径9公里之内（到陆家嘴第一八百伴9.8公里）无与 伦比。 综合物业优势 超市、百货、电器、美食、休闲娱乐、宾馆酒店与新增的家居业互补互促，在更高和更全的位置上形成真正意义上的“一站式购齐” 综合型购物 中心。 硬件配套优势 中央空调、扶手电梯多部、直落客梯、直落货梯、直通四楼的货车专道、超大室内停车场、宽敞公共走道、广播系统、24小时闭路监控系统、十 多台免费大巴（开通十一条专线）全天候免费接送。 区位/交通优势 海、陆、空交通便利，在建的地铁6线无疑有为本项目“快马加鞭”和“锦上添花”。 （二）S—项