40.【协理-操作务实】第二章-房地产交易信息搜集与运用.pdfVIP

第二章 房地产交易信息搜集与运用 【考点9】房源信息搜集 1.房源信息的含义与构成 （1）房源信息含义 房源信息通常是指与委托出售（或出租）房屋相关的信息，包括房屋的实物状况、 权益状况、区位状况和物业管理状况以及委托人身份、价格等相关信息。 （2）房源信息构成 ①房地产权利人资料； ②房地产状况； ③挂牌要求。 2.房源信息搜集 （1）被动收集（门店接待、互联网获取、电话获取、熟人推荐）； （2）主动收集（媒体获取、住宅小区获取、联系有关单位）。 3.信息的整理、共享与更新 （1）房源信息的整理 ①载体； ②计算机； ③计算机联机系统。 （2）房源信息的共享 ①私盘制； ②公盘制； ③分区公盘制。 （3）房源信息的更新 ①周期性访问； ②访问信息的累积； ③房源信息的及时更新。 【考点10】记录房源信息的常用表格 1.楼盘信息调查表 楼盘信息调研表 项目名称： 调研人： 调研时间： 地理位置