2018珠海珠宾禧悦汇项目(终稿)108p资料教程.pptx

万科 珠宾项目 商业部分营销策划报告;第一部分：产品篇;项目产品;;项目产品;;项目的产品;项目产品;项目产品;项目产品;;项目的产品;目标客户;目标客户;目标客户;目标客户;;下面我们用 市场比较法与租金返算法 初步计算项目合理销售价格;类比项;市场在售项目价格;;3、内部支撑：已售北区的价格对南区商业的支撑。;项目价值的提升;项目其他楼层;按照市场，难以实现开发商预期收益，因此，项目必须通过深度价值挖掘及特殊营销工具，来实现开发商目标！;第二部分：价值深度挖掘篇 ——项目的市场定位及投资分析报告;市场定位;我们一直在思索，到底怎么样的一句话，能够表现出项目的 商业高度价值感 文化厚重感 ;市场定位; 这是一句最能最能表现项目灵魂的话，可以表现出项目独一无二的内在本质，也是珠海唯一可以用这句话作为主推广语的项目，能够大大降低??目的营销费用。; 为使每一位客户都能深刻认识项目价值，我们建议制作一份《项目投资价值分析报告》，以深入分析项目独一无二的商业价值，重塑项目在客户心中的价值体系。 这是我们项目销售最强有力的武器！！ ;投资价值分析报告;投资价值分析报告;以下内容，是《投资价值分析报告》里阐述的局部;百年老店 中心铺王;投资价值分析报告;投资价值分析报告;投资价值分析报告;投资