2018文化产业 双全中心S2商业定位与运营提报资料教程.pptVIP

PART 2 定位 Location 【双全中心S2项目定位与运营体系】 如何借助双全中心S2的商业业态打造文化属性？ 确立双全中心S2独一无二的特色商业定位 实现对双全中心S2差异化的运作与品牌建设 问题纲要 对于满足大众消费的商业场所， 双全中心S2如何承载起传播文化的职能？ 双全中心 S3 文化艺术 产业化 S2 商业形态 文化态 从双全中心S2、S3的全新业态关系说起 对于S3的专业化经营，以打造玉文化为主的文化产业主要针对的是小众人群，对于以商业形态承载文化传播的S2而言，包容的是一种更为广泛和泛化的文化属性，是面向最多数人的文化共识与价值同感。 专业化经营 泛化经营 中国的即是世界的，民族的即是潮流的 看中国传统文化的世界认同 NIKE品牌的中国文化植入 PUMA品牌的北京奥运广告 DIOR 与中国艺术家举办的尤伦斯跨界展 从电影中传播文化及意识形态 09年的中国电影市场一派风光景象，与其说是人们手中逐渐富裕，不如说是对精神文化的一种井喷式需求。国富民强的背景之下，当美国好莱坞电影《2012》也将中国的崛起与民族的复兴影射于电影荧幕之时；当以《建国大业》为代表的一批国产影片如雨后春笋般带给人们精神与视觉盛宴之时，一个谓之中华民族精神的时代最强音开始在神州大地蔓延开来。 当国外知名品牌开始利用中国元素包装自己的形象，我们有理由相信，坚定的以传统民族文化精髓实现对商业品牌的形象打造以及对内涵的构建，并将成为未来商业发展的主流趋势，实现在日常消费情境下的高端精神享受。 在这一进程中，双全中心S2将扮演怎样的角色？ 领袖 不是做第一个吃螃蟹的人就能称之为领袖， 作为打造文化产业领袖地位的双全来说，领袖地位必须体现在商业模式的开创性、运营的持久性、产业的标杆性以及行业的引领性。 同时有助于未来产业的发展，并成为游戏规则的制定者， 只有兼具了以上要素，才能真正成为其领袖的资实。 如何打造双全中心S2商业与文化相衔接的全新领袖地位？ 源于一条商业街区的启发 国外品牌借助中式门头与店面，形成了全新的品牌感召力，在历史画卷与现代文明的交错间，吃穿住行于大都市中，感受的却是别样的中国历史建筑风情与风土人文。 大栅栏作为一条特色的商街，只是一个缩影，是把北京的民俗文化嫁接到了商业之上。对于双全中心S2而言，其商业形态要求我们面向更广泛的人群，以更大的文化包容演绎中国浩瀚的历史发展进程，实现在商业消费基础上，对最广大人民群众的文化传播。 承接中华悠久历史文化的商业运营之旅 基于双全中心S2业态规划下的文化植入 1F业态落位方案：服装饰品时尚旗舰 宋文化主题包装 业态组成： 边铺主要以大型时尚混搭量贩式服装旗舰店、国际化妆品集合店为主； 中岛则多为名表、珠宝饰品店； 利用十字街对项目内部的连通功效在S2项目一层的东南及东北侧的位置安置咖啡、食品类业态，吸引项目周边、以及项目内部百盛、云南大厦及神玉艺术馆的消费人群。 业态文化植入： 宋朝文化于外患中创造了鼎盛的江南文化，秀美的园林与灵秀的女性及诗词文化将宋朝的婉约彰显的淋漓尽致，更以其华美的着装，将女性的柔美突显于极致。 业态主题： 婉约江南 2F业态落位方案：淑女天地 淑女天地 淑女天地 唐文化主题包装 业态组成： 本层主要以20~40岁女士消费为主，服装品牌多以淑女装为主、铺以部分的女士休闲装； 主力店分别为两家大型服装旗舰店以及内衣沙龙、女式鞋类旗舰店，并将这些品牌分别安置于人流较难到达的西北角2F07、东侧2F15、南侧的2F01、2F03铺位； 北侧设茶餐类业态，吸引周边商务、小资客群至二层，并充分满足本层女士消费习惯； 人气女装品牌主要位于50~90平米边铺，除此以外本层分设两家以经营时尚类饰品为主的知名品牌，以丰富女性消费业态。 业态文化植入： 唐朝文化纵贯东西，成为当时享誉世界的全球都会中心，而盛世之下，女性的妖娆与姿韵更成为这一时代的代表，被后世广为传颂。 业态主题： 锦绣长安 3F业态落位方案：男士休闲 汉文化主题包装 业态组成： 本层主要以18~40岁男士消费为主，服装品牌多为男士时尚休闲服装、正装； 北侧设立受大众人群欢迎的时尚快餐类品牌，吸引更多消费人群到达三层进行消费，以平衡更楼层人流量； 在本层分别安排年轻人比较关注的创意类饰品店，丰富本层目标消费人群的消费业态。 业态文化植入： 大汉王朝立业安邦，成为中国历史上第一个真正强盛的朝代。励精图治更成为这个朝代的鲜明写照，士大夫的言行与对外交流，皆以高尚礼仪体现大国风貌。中原大地皆以汉文化为正统，传承至今。 业态主题： 汉邦礼仪 4F业态落位方案：儿童天地 春秋文化主题包装 业态组成： 本层主要面向三口之家，以婴幼儿与大龄儿童用品、以及娱乐培训、家居用品为主； 主力店分别为婴幼