2018年威海城市及房地产市场状况62p讲解材料.pptVIP

威海城市及房地产市场状况;一、城市基本情况;3、行政区划;4、城市环境 威海三面临海，风光秀美，被誉为“东方夏威夷”，是中国居住环境最好、经济发展最快的城市之一。2003年获得了联合国“人居奖”，同时也是“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”。威海还是“欧洲游客最喜爱的中国十大旅游城市之一。 5、 自然资源 （1）矿产：威海矿产资源较为丰富，已发现各类矿产45种，已探明储量矿产总值2000亿元，45种矿产潜在总值7200亿元。 （2） 旅游资源： 威海旅游资源丰富，有城市景观、海岛风光、海岸、温泉、历史遗迹、名山古刹等10种类型。形成了以市区为中心，“三山（圣经山、槎山、大乳山）两点（刘公岛、成山头）一条线（千里海岸线）”的旅游格局。 （3）港口资源：威海是港口城市，沿海有等14家有经营资质的港口，港口码???有434个泊位，其中，万吨级以上泊位16个。 6、对外交通 威海交通发展迅速，已初步形成海陆空立体化交通网络。铁路开通了至济南、北京、青岛、淄博的旅游列车；航空开通了至北京、广州、哈尔滨、上海、深圳等几十条航线；海上开通了至韩国仁川、大连等航线。威海机场地处文登市大水泊镇，距市区30公里，距文登市、荣成市15公里，距乳山市40公里;7、优势产业 ;（4）轻工纺织服装产业 是威海市传统产业之一，现有较大规模企业300多家，已形成服装、家用纺织品、工艺饰品、皮革及制品、渔具等多个行业的聚集规模，是中国最大的地毯生产基地、渔具产品生产基地和家用纺织品生产基地。 知名企业：云龙绣品、金猴集团、山花地毯、光威渔具等。 （5）电子信息产业 现有较大规模企业近200家。传真机、打印机、显示器、打印机关键部件、光纤电缆、通信电缆、传感器等产品在国内具有较高的市场占有率和较强的市场竞争力。 ;二、城市经济运行情况;2、CPI 2011年全年居民消费价格总指数（CPI）为104.6%， 升幅较2010年同期扩大了1.9个百分点。低于全国水平，物价相对稳定。 3、固定资产投资 全市完成固定资产投资1341.6亿元，增长22.7%，比上年提高4个百分点。投资结构不断优化。三次产业完成投资分别为27.05亿元、479.76亿元和834.79亿元，第三产业投资增幅比投资增幅高出4.9个百分点。三次产业投资比重为2:35.8:62.2。房地产投资平稳增长。全年完成房地产投资352.26亿元，增长30.6%，增幅比上年提高了1.8个百分点。 4、财政收入 财政收支持续增长。2011全年完成财政总收入435.72亿元，增长20.4%。 5、城镇居民收入 2011年居民人均可支配收入25290元，增长13.7%。农民人均纯收入12334元，增长17.3%。人民收入水平较高。 6、城镇居民人均消费性支出 2011年城镇居民人均消费性支出 22457元，增长13.8%；;7、旅游业 旅游业发展稳定，2011年全年共接待海内外游客2414万人次，旅游总收入252.97亿元，分别增长12.3%和15.0%，其中国外游客42万人次，旅游外汇收入2.19亿美元，分别增长11.4%和14.1%。 威海交通、区位及环境优势吸引着外来人群选择到威海投资、养老、度假。外来置业人群主要来自北京、东北、浙江、山西等地和山东其他地区。 ;三、城市区位及发展前景;;（二）、城市发展方向;一轴一核五片区 一轴：滨海产业发展轴 一核：城市绿核 五区： 　北部滨海旅游度假区 　东部滨海旅游度假区 　双岛湖旅游度假区 　行政中心区 　港口发展备用区;1、充实本体： 紧凑发展市中心区，完善基础设施，优化投资环境，改善和充实外部交通条件，加快铁路、高速公路、机场、电力、通讯、港口等基础设施的建设。以科技为先导，大力扶持支柱产业，扩大商品流通，增强中心城市的辐射力和吸引力。 2、环海繁荣： 长达986公里的黄金海岸线，全市现有商港6个，渔港100多个，威海港距韩国仅94海里，是我国距韩国最近的地方，已成为中国对韩经贸的“桥头堡”。规划以沿海公路为纽带，使这一特殊经济带具有便捷、快速的陆上交通网络，让千里海岸线成为带动威海经济繁荣的吸收源和辐射源。;1、青烟威荣城际铁路 正在建设青烟威荣城际铁路全长299公里。设计为客运专线铁路，途经青岛、烟台、威海三个地级市。是我国第一条非省会间城际高速铁路，这条高铁从青岛周边接入全国高速铁路网，有力促进威海融入全国高速铁路网，能够大大缩短威海至全国各大城市的时空距离。预计2013年9月30日竣工。 ;2、山东半岛蓝色经济区;