2009波托菲诺 纯水岸七期 销售执行报告 (三稿) 45p资料教程.pptVIP

从进入华侨城开始，便开始提升期望 灯杆旗 区域 外界 华侨城 区域 停车场 会所及销售中心 停车场 留给客户最美的第一印象: 导示系统及停车场整改 此处给人感觉不雅，建议进行包装或清理改善 导示不明显，并且建议楼梯间可放置项目实景相片，让客户可先行感知项目价值 小区导示系统视觉更换 小区导示系统视觉更换 销售中心停车可视性弱，建议突出 售楼处 由于售楼处开放已久，现场出现部分破损情况，建议给予及时维修 部分字体已脱落 部分模型贴胶不紧，开始松脱 整改 导示系统全面更新 “你们售楼处的停车场太差了，一点都不高档”——四期未成交客户 “你们停车场导示太不显眼了，一不留神就开过去了”——四期上门客户语录 区域 停车场 会所及百佳销售中心 销售中心 让客户愿意驻足: 售楼处要给人高品质印象，在产品出来前展示开发商实力 此处给人感觉不雅，建议进行包装或清理改善 导示不明显，并且建议楼梯间可放置项目实景相片，让客户可先行感知项目价值 小区导示系统视觉更换 小区导示系统视觉更换 销售中心停车可视性弱，建议突出 售楼处 由于售楼处开放已久，现场出现部分破损情况，建议给予及时维修 部分字体已脱落 部分模型贴胶不紧，开始松脱 停车场至销售中心，品质感差，导示小气 部分字体已脱落 部分模型贴胶不紧，开始松脱 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的 * 世联地产 2009/04 谨呈：深圳华侨城有限公司 2009 纯水岸7期营销执行报告 最私密的空间营造： 完全的人车/人人分流体系 住宅人行动线 商业人行动线 公寓与复式入口分离 人行与车型完全分离 小区独立入口，形成私密空间 最难忘的景观：华侨城高尔夫、燕栖湖全景、欧式风情园林 现代公建化的里面风格：色彩元素上融合四期 灰色玻璃幕墙与意大利传统色彩涂料结合，既能体现传承，又能表现创新 双层中空玻璃隔绝噪音，保证舒居品质（待与工程部确定） 飘架设计：考虑细心 避免雨水侵蚀，同时减少建筑的压迫感 全面的品质提升：大面积石材/木隔栅等材质运用 欧式现代立面 铝合金分割外墙 石材+铝合金外墙 双层中空玻璃幕墙 仿 木 隔 栅 首次大面积使用石材 双层中空玻璃幕墙 高品质仿木格栅 丰富的立面元素 主力户型一：362㎡ 5房3厅4卫带1工人房 产品亮点： 两梯一户，每户均能实现单梯入户 观光电梯设计，高尔夫景时时享受 50平米私家入户双层高露台 双层通高客厅、餐厅和过厅，大幅推拉门，最大化减少景观遮挡 客厅、餐厅朝golf 所有卧室全南向分布，尽享温暖阳光 均为端头户型，三面采光通风 灵动空间可做多种变化 下层 上层 户型优势 设计亮点：保留双层高尺度客厅 下层 下层 入户露台隔一半，入户门厅 过厅灵动变化 套房变动 客厅保证6.3米层高 户型优势 上层 上层 增加书房，扩大主卧空间 11平米走廊布置，空间更显灵动 多功能室，提供更多活动空间 二楼隔出观景阳台，尽览全景高尔夫 设计亮点：封闭部分露台，形成阳台，增加多功能庭及家庭厅，赠送面积超过120平米 户型优势 主力户型二：278㎡3房3厅4卫带1工人房 下层 上层 产品亮点： 两梯一户，每户均能实现单梯入户 观光电梯设计，高尔夫景时时享受 32平米私家入户双层高露台 双层通高客厅、餐厅和过厅，大幅推拉门，最大化减少景观遮挡 客厅、餐厅朝golf 卧室全南向分布，尽享温暖阳光 空间灵动，可做多种变化 户型优势 下层 下层 入户露台隔一半，做成钢琴房 餐厅、楼梯和西厨位置变动 家庭厅与餐厅的变化 设计亮点：改变楼梯位置，增加门厅设计 户型分析：278平米（样板房） 上层 上层 楼梯和书房位置变动 家庭厅与餐厅的变化 客厅上空功能变动 二楼隔出观景阳台，尽览全景高尔夫 设计亮点：封闭部分露台，形成阳台，增加多功能厅，错层设计，保证客厅空间，赠送面积超过1100平米 户型优势 1层别墅设计 3.8米高地下室空间 11.6米高客厅，可形成三层使用空间 赠送率100% 顶复单位 赠送一层面积： 独创户型：稀缺20户超多别墅级产品 户型优势 波托菲诺唯一纯复式 对比天鹅堡三期P栋尺度更加阔绰 本期产品优势 真正的复式产品 景观相