2018年上半年楼市情况-南京研究报告.pptVIP

2012年上半年楼市情况—南京 2012年7月2日 一、上半年商品房成交情况； 搜房网数据监控中心统计显示，截止2012年6月28日南京商品房住宅市上半年共认购5884套，成交30452套，310.7万平米。成交套数同比2011年上半年成交（2011年上半年成交套数仅19117套）上涨59.29%，涨幅近6成，全市存量商品房50539套。 进入2012年1月到6月份，南京楼市住宅成交整体呈走高趋势，“金三银四”、“红五月”、六月份继续暴涨（6月成交数据截止6.19已经达到5879套），由于南京限购令的影响2012年2-6月成交数据同比去年数据相比，几乎每个月都是去年的一倍还多。限购满一年购房者看出房价微跌的事实，需求被压抑的刚需购房者集中地上半年爆发，促使成交量大幅上涨。 一、上半年商品房成交情况； 上半年卖房板块最多的集中在江北和江宁两个刚需板块，占全数据的63%，也就是说至少六成购房者集中在了两江板块。城东仙林河西的改善型板块的成交占全市的14%，城南11%、城北9%。 一、上半年商品房成交情况； 一、上半年商品房成交情况； 一、上半年商品房成交情况； 一、上半年商品房成交情况； 二、上半年别墅成交情况； 二、上半年别墅成交情况； 二、上半年别墅成交情况； 二、上半年别墅成交情况； 三、下半年商品房上市情况； 据搜房网数据监控中心，截止6月4日，南京楼市商品房住宅2012年下半年预计上市107家楼盘，上市房源总数2.89万套，其中江宁板块开盘楼盘数最多达31家，而江北板块上市房源数最多约7600套。下半年将有38家纯新盘入市，带来8000多套新房源冲击市场。 三、下半年商品房上市情况； 三、下半年商品房上市情况； 四、上半年二手房成交情况； 据南京链家市场研究部统计，今年上半年二手房共成交21704套，环比去年下半年上涨近40%，与去年同期相比下降了3.27%。 四、上半年二手房成交情况； 数据显示，进入2012年以来，二手业主们的挂牌意愿不断上升，除去2月份，其他月份的挂牌量基本呈现攀升的状态，而六月份更是创下了34782的今年最高纪录。 四、上半年二手房成交情况； 从四月份开始，二手房挂牌均价持续回升，到了六月份，挂牌均价更是超过了一万四每平的水平，这也是自调控以来挂牌均价的新高。主要原因在于政策的利好、刚需的释放，二手房市场逐步回暖。