2018江苏镇江大港项目定位及物业发展初步建议110P研究报告.ppt

;快速滚动开发，现金流安全;目标理解;目标战略;;商业格局;商业格局;商业格局;商业格局;商业市场总结;住宅市场;市场存量不断增加，年内峰值出现，库存在售房源达到新高10883套，按镇江2011年平均去化速度，需要12个月时间消化；同时预计2012年，全市新增上市量将达200万方。;大港市场;住宅市场总结;PART2;区域商业产品表现;在售项目;物业名称;均豪新天地;御都花园;预售项目;大润发;益华广场;锦绣银山;小结;区域住宅产品表现;御景湾;国信·上城;海德公园;港城尚府;各项目近期 销售情况比对;分析;分析;分析;PART3;项目概况;项目概况;项目概况;项目概况;商业格局;商圈业态;商业项目概况;商业项目概况;商业项目概况;商业项目概况;商业项目概况;商业项目概况;住宅项目概况;项目概况;项目概况;项目概况;项目概况;项目概况;PART4;客群分析;客群分析;客群分析;客群分析;客群分析;客群分析; 本项目客群定位 以本地为主的首次置业和投资型客群 以镇江和大港周边为主的投资型客群;PART5;定位策略;定位策略;定位策略;商业级别定位;——主要辐射周边区域，打造区域型商业中心;消费市场;业态定位思路;商业业态定位;商业业态定位;商业形象定位;商业形象定位;商业氛围;商业氛围;商业氛围;商业氛围;商业氛围;商业氛围;商业面积转换;商业面积转换;商业面积转换;整体定位;整体定位;PART6;我们给本项目业态布局时，借鉴一些具有成功操作经验的案例来 指导本项目的规划布局及业态细分;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;谢 谢