2018物流园专题分析报告（32页）教学案例.pptVIP

物流园专题分析;物流园的分类;;园区概述;园区概述;园区功能体系;业态布局;园区配套;园区配套;产品体系（租售分析）;服务体系;案例小结;;打造华南地区最大冷冻食品批发市场;项目位于政府规划物流基地，紧邻水官高速，周边聚集有大量的物流园和配套送中心等，形成强大的物流聚集效应，区位优势明显。;园区整体规划;业态布局;一期经营良好，二期即将开业。 园区商铺全部采用租赁式，一期开业至今约一年，经营状况较好，目前招商率达100%；二期招商接近尾声，预计10底开业。 租金为：150元/平米/月，每间铺每年约4-5万元，第一年免租，租期可签3-5年；另有冻柜租用，仅交2万元/年的压金，即可免费使用。;园区企业简介;园区主要以租赁盈利为主，另外兼顾一部分服务费用。;园区配套有居住、餐饮、停车位、以及金融服务等，生活配套较为齐全。;导视标识随处可见，清晰指引方向。;规划不足（一）;规???不足（二）;规划不足（三）;;附录一：物流地产巨头——普洛斯的成功之道;附录二：中国物流园区50强;附录二：中国物流园区50强;THANKS！