2018武汉二七城市广场整合推广策略案 182研究报告.ppt

溯源 - 长江文明 Yangtze River 长江—自古中国繁华地，孕育了不仅是文明更是一种富饶与财富。这种盛世气象，不正是我们要看到的吗？ 长江--以恢宏磅礴的气势，不知疲倦的激情，一泻千里，奔腾不息，这种敢为天下先的引领精神不正是我们所崇尚的吗？ 长江--从雪山走来，向东海奔去，越过艰难险阻，始终朝着一个目标和方向奋进。这种执着的坚定的远见信念不正是我们所追求的吗？ 长江--置身于山河，植根于大地，扎扎实实，执着进取，“青山遮不住，毕竟东流去”。这种包容创新精神不正是我们所要发扬吗？ 文化 - 长江精神 盛世 | 引领 | 远见 | 包容 它代表的是一种富饶、繁华与欣欣向荣的方向 盛世 4G综合体模式，敢为天下先，始终走在时代前沿 引领 大武汉必将兴起，中国第四极潜力巨大 远见 融合多种建筑形态，集生活、商务、休闲为一体 包容 客群 - 长江之子 英雄气概 | 华夏灵魂 他们是舵手 他们是旗手 他们是弄潮儿 他们是力量源泉 他们英雄气概 如长江之水奔流不息 他们是华夏灵魂 奔涌澎湃的气势 灵魂 - 楚地汉魂 首义精神 | 立潮头 | 新外滩 从不追随潮流，而是创造趋势 首义精神，敢为天下先 立潮头，以博大驾驭博大 新外滩，以磅礴俯视磅礴 【案名】 二七城市广场 二七舰队 【分地块案名】 二七城市广场?智慧 紧邻中央商务区，提升知士身份 K1壹 K2贰 K3叁 二七城市广场?锦汇 辐射塔尖人群，精英繁花似锦 二七城市广场?悦荟 全业态、全龄层、全天候商业中心 备选案名1 【分地块案名】 二七城市广场?瞰海 江边最美丽聚集地，带她看水 二七城市广场?未来 未来，让现在变得黯然 二七城市广场?乐港 江边泊乐，玩乐style 引领时代潮流 K1 K2 K3 二七城市广场?爱琴海 爱琴海 爱情海 江河水影浪漫一生 二七城市广场?爱这城 爱这城市 勇立潮头 二七城市广场?爱去趣 二七谐音“爱趣”，大家都爱去 K1 K2 K3 备选案名2 【分地块案名】 【整体定位】 首席4G综合体 沿江CBD标志区 第4代综合体模式 水润，财富生 江景豪资源带 荣耀版图 集结城市价值 4G综合体 第四代综合体模式 Gold 黄金地段 Green 城市绿肺 Generation 全年龄段 Gains 投资回报 【商业定位】 沿江CBD 生活方式中心 Lifestyle center 全球第六代商业模式 Lifestyle Center 全球第六代商业模式 继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、Mall之后，全球第六代商业模式的生活方式中心。 Lifestyle Center是在人们生活方式日渐多元化前提下，为了满足人们购物、休闲、娱乐、餐饮等更加多元的生活消费需求而诞生的。 娱乐 生态 购物 休闲 美食 时尚 LifeStyle Centre基因图谱 【SLOGAN】 温故二七，至新爱去 如何破局？ 我们必须提炼二七城市广场价值灵魂 DNA 以从中树立市场差异点，赋予概念性包装，找准本案切入市场的定位价值 二七城市广场-灵魂DNA 4G符号的 城市综合体 GOLD 黄金地段 GENERATION 全年龄段 新一代 GREEN 城市绿色生活 GAINS 投资回报 差异化主题概念 推广价值符号 何谓4G综合体？ 1、体验式商业元素：武汉商业综合体已经呈现了遍地开花的“大卖场+百货+写字楼/公寓”的“2G”组合模式。与此同时，在此基础上，为传统购物注入了部分新的体验式商业元素，使中国商业地产进入向“3G”发展的快车道。 2、“去大卖场”趋势：“3G”时代商业综合体最大的不同在于注入了体验式商业业态，商业零售的核心作用更加明显，同时在一定程度上出现了“去大卖场”趋势。 何谓4G综合体？ 3、注重轨道交通接驳：这种商业综合体更为注重与公共交通尤其是轨道交通的接驳紧密程度。随着城市基础设施建设的新一轮高峰，在公共交通的节点必然出现众多的商业综合体，分享公共交通的人流，做足地块价值。 4、城市绿色生活方式：随着日趋发展的社会进程，人们对于生活方式的选择也逐渐回归自然。自然新鲜的绿色全新生活模式及对比强调绿肺生态给生活带来的健康价值，越来越受到城市人群的追捧而显得日益稀缺。在“3G时代综合体”的基础上，商业地产开发完美发挥了城市绿肺的生活价值，使之成为新一代具有绝对稀缺价值的城市综合体，即为“4G综合体”。 二七城市广场是继传统商业、高端商业、MALL商业之后的 第四代商业模式：4G主题商业综合体 武汉新兴商业综合体的新典范价值代表 这个4G商业综合体价值为何？我们先提出由本案卖点 提炼的核心价值即可明了。 THE FIRSTG：GOLD 黄金地段 每个城市综合体大多选址于城市中心 或即将成为城市下一个中心 这是由于