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地方财政视角下不动产税收归属问题的研究 　　【摘要】随着国家税收政策的不断完善，应对于房地产行业持续猛烈发展所带来的投机行为和民生问题，不动产税应运而生并逐年调整。不动产税的征缴殷实了国家财政收入，同时如何将取之于民，更好的转变为用之于民，服务于更广泛的社会群体是政府积极作为的主体工作。本文主要在把握税收分配原则的基础上，通过考虑不动产税收基本特性、行政区划分及幅员、征管机构设置及征管能力等因素，从地方财政视角为出发点，针对各类地区的不同情况来进一步详细确立不动产税收归属问题的解决思路 　　【关键词】不动产税收 归属问题影响因素 解决思路 　　近年来房地产市场的持续火热，在带动国家生产需求和经济增长的同时也引发了降低人民生活质量和拉大贫富差距等一系列民生问题，政府通过调整不动产税收政策进行宏观市场调控以实现优化资源配置，降低贫富差距的目的。税收的归属问题主要与财政支出相关，在此基础上通过综合考虑多方面因素，将政府财政收入、支出统一起来，建立灵活机动的管理机制，给基层政府落??管理服务工作夯实经济基础，才能更贴切更细致更妥善的解决各类民生问题，进而实现不动产税收的价值最大化。 　　一、影响不动产税归属问题的因素 　　不动产税收，作为大宗型税收，无论是对中央还是地方而言，都是发展建设的一针强力剂。如何合理分配这个巨大的财政收入，让不动产税收真正切实的服务于人民、改善和带动地