2018明发广场公寓推广方案41p讲义教材.pptVIP

创富之道 以小博大 明发广场 公寓形象包装方案 天橙广告 2011/4 谁愿意为这小空间买单？ 我们就为谁创造大财富！ 客 户 基 础 信 息 职业 政府公务员 金融行业精英 企业高级管理人员 企业白领 私营业主 商业区个体商户 周边居民 其它片区商及富裕人士 特这 年龄构成：25——45 购买用途：投资或者自主 家庭年收如：50000以上 处于社会中上层，相同阶层面比较阔 有明显的经济头脑，强调回报率，看好升值潜力。 见识广，眼光看得远。 居家 投资 办公 需 求 三大类型 客户需求 客 户 需 求——投 资 以前玩股票老亏，现在投资房子总算稳赚不亏了。可是国家政策太紧，像我这样拥有10几套房子的人，已经不能在购买民用住宅房子了。所以商用公寓楼成我的唯一的选择，小户型房子总价低，容易转手，基本位于重要地段，升值空间大。 ——自由职业者 客 户 需 求——办 公 我公司业务扩大，现急需在合肥建立办事处，需要50平米左右，容纳3——5个客户经理的办公室。要求档次高，环境好的地方，不能失了企业形象。升值潜力大，便于转手。为此我选择小户型公寓，因为我租个写字楼10年的租金就能买个公寓了。租写字楼的钱是收不回来的，买了小户型公寓我将这些租金变成资本拿来投资，将来或买或租稳赚不亏。 ——海宁某新能源厂家老总 客 户 需 求——居 家 结婚了，不能总是飘着，需要一个稳定的家。大户型总价太高，压力大。小户型是现在80后喜爱的时尚选择，不失体面。升值空间大，转手容易。现在钱放在银行，太划不来。不如拿来买个小户型公寓，既能满足我们住家生活，有能投资赚钱。所以我决定买个50平米左右的公寓。 ——合肥某企业80后白领 明发广场公寓 满足消费者投资需求 通过这以上的客户需求我们可以发现 明发广场公寓36——56平米 满足这三类不同层面的人群不同的需求。 但他们之间都有一个共性既是“投资升值”。 明 发商业 广 场——公 寓 属 性 商用办公 居家生活 V ＆ S 明发广场公寓用途划分到底是商用办公还是居家生活？ 这是关系明发广场公寓市场前途，人群不定难以实现本项目最大的市场价值。 自 由 商 住 共 创 财 富 我们的目标： 充分挖掘项目价值，创造出最大经济效益 无需分辨他们的用途。 明发广场公寓楼，满足不同层面人的，同一个需求。至于他们的用途有客户自己定夺。商务办公或居家生活悉听尊便。 自 由 本项目形象核心： 项目命名：主推方案 明发 铂金领域 自 由 商 住 小 户 型 创意说明：用“铂金”形象的表现出本项目的投资价值，在“铂金领域”商务办公或者居家生活都获能得收益。 Logo展示 项目命名：备用方案 明发 自由频道 自 由 商 住 小 户 型 创意说明：以“自由”为核心，提出“自由频道”为本项目的命名，反应本公寓是由客户自由发挥，随心所用，选择商务办公或居家生活皆可的。 铂金领域 跨界属性 跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、Louis Vuitton遇到村上隆，Giorgio Armani为奔驰CLK设计外衣….. 跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。 跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。 铂金领域跨商务办公和居家生活双重属性，使得他的受众更广阔，前景更佳。 铂金领域 ——宜商宜住 跨商住两重属性。在铂金领域，商务办公或居家生活随您心意！ 自由商住小户型 铂金领域定位： 铂金领域 三类一价 铂金领域兼自主、办公、投资三类群体，那么针对这三类群体的不同特征，产品实用性，品质性，投资增值性需要并驾齐驱，成为三者心理的保障。 三类群体成交共同的心理，一定是认同“物有所值”那么“所值”何处？ 产品：高端性，满足长短期生活需求的生活配套 地段：具有成熟与可预见的成长的空间。 三类群体 一个价值需求 铂金领域 价值体系 投资 配套 资源 教育 地段 形象 投资 办公 自主 空间 铂金领域 价值体系解析 投资 配套 资源 教育 地段 形象 空间 坐守交通干道四里河路与砀山路交