2018昆明宏盛达项目营销策划报告108P研究报告.ppt

宏盛达项目 营销策划报告;第一产业增加值25600亿元,增长4.0%;第二产业增加值129325亿元,增长12.6%;第三产业增加值113735亿元,增长9.5%。;全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。 全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%；房屋竣工面积3.69亿平方米，增长10.4%，其中，住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。 全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米，同比增长35.6%，土地购置费7111亿元，增长83.7%。 ; 宏观市场——市场销售情况;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议; 相关政策; 相关政策; 相关政策;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议; 昆明市场分析; 昆明市场分析; 三季度住宅市场规划情况 2010年三季度昆明土地批前公示共15个，总占地面积1034.6亩，总建筑面积518.71万平米，平均容积率4.25。其中居住类土地批前公式11个，总占地面积801.21亩，总建筑面积443.32万平米，，平均容积率4.46。商业土地批前公式4个，总占地面积233.39亩，总占地面积75.39万平米，平均容积率3.67。; 昆明市场分析; 昆明市场分析; 昆明市场分析; 昆明市场分析;;从三年来昆明市主城区商业物业价格同比上涨趋势来看，总体增速放缓。但由于住宅投资市场受到国家相关政策的抑制，导致商业市场的投资前景一致被看好，从而使得商业项目成交均价出现一定的涨幅。商业项目门槛较高，对投资者资金能力有一定的要求，所以商业项目受到整体市场的影响不会很大。;; 西市区市场概述;昆明建设“置业西城”成趋势 ;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营??建议;;;; 昆明整体市场研究;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议; 未来3-5年时间内，预计旧城改造项目推出的写字楼面积在250万平米左右，其中中高档写字楼预计推出面积达100-150万平米左右。; 市场竞争分析——西市区; 市场竞争分析——西市区;;项目名称：奥宸财富广场 ;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议; 市场需求研究;;;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议; 昆明整体市场研究——公寓;;;西市区也因甲壳城市、经典壹城、西山新城、经典双城等一大批全新项目的崛起而打开又一幅崭新生活画卷。低密度建筑、超大楼间距，每两层就有的一个空中花园，每户均带入户花厅……每个社区都用不同建筑及景观细节在讲述着西市区未来将有的宜居生活。;宏观市场及政策 昆明2010年整体楼市分析 昆明写字楼市场分析 昆明公寓市场分析 项目解读 项目SWOT分析 项目规划及产品建议 定位分析 营销建议;; 公寓市场竞争分析;项目名称：鼎易.天城 ;项目名称：甲壳城市 ; 公寓市场需求研究; 公寓市场需求研究;;目录;项目解读——区位;项目解读——地块;项目解读——经济指标;项目解读——规划;项目解读——交通;项目解读——现状;项目解读——小结;目录;项目SWOT分析;项目SWOT分析;项目SWOT分析;目录;规划建议——车行;规划建议——商业;规划建议——景观;规划建议——功能;规划建议——功能;规划建议——开发;目录;产品建议——层高;产品建议——布局;产品建议