2018湖南浏阳市辉煌融鑫项目物业发展建议教学案例.pptVIP

3 E1地块物业构成 用地面积（㎡） 容积率 总建筑面积（㎡） 住宅 商业 商务公寓 小户型公寓（含产权式酒店） 普通住宅 集中 临街 82250 3.8 312550 20000 21000 242550 15000 14000 E1地块普通住宅产品户型配比 普通住宅户型 设计面积 （平方米） 面积配比 备注 合计 一房 50－55 10% 70% 二房 60－65 15% 通过设计凸窗、阳台等方式赠送部分面积 70-75 30% 通过设计凸窗、阳台等方式赠送部分面积 三房 85-90 15% 通过设计凸窗、阳台、空中内庭院、入户花园等方式赠送部分面积 110-115 15% 入户花园、凸窗、阳台赠送面积 30% 四房 125-130 13% 入户花园、凸窗、阳台赠送面积 复式 200 2% 入户花园、阳台赠送面积 项目总体物业配比（一、二、三期） 地块 用地面积（㎡） 容积率 总建筑面积（㎡） 住宅 商业 普通住宅 小户型公寓 商务产品 集中 临街 商务loft C1地块 84210 3 252630 194630 20000 - 15000 13000 10000 E2地块 101510 2.2 223322 213322 - - - 10000 - E1地块 82250 3.8 312550 242550 21000 20000 15000 14000 - 小计