2009年12月信达济南上新街项目策划报告119p资料教程.ppt

信达济南上新街项目; ;*;*;*;*; ;*;GDP持续快速增长，受经济危机影响，09年增幅略有下滑;*;*;城镇居民人均可支配收入增幅稳定，2005-2008年平均增速近18%； 2009年受经济危机影响增幅明显下降；仅为9.2% 人均消费性支出保持高位增长，表明济南市居民消费欲望强烈，具备一定消费能力； ; 社会消费品零售总额稳步增长，2008年达到1300亿元。自2002年以来，平均年增长率达15%以上 消费品零售总额逐步攀升;居民消费能力逐步增强； 济南社会消费品零售总额与青岛接近，消费能力较强； ;*;城市规划;城市现状 济南北侧受黄河及铁路线区隔，交通受阻，发展受限； 城市南侧为山区，以自然保护区、景区为主，交通受阻，发展受限； 东西两侧地势平坦，交通便捷，城市被迫向东西方向发展;城市规划;*;城市宏观背景分析; ;08年济南市固定资产投资额达1400亿元，增幅近23%； 08年济南市房地产投资额暴增??270亿元，增幅近41%； ;土地市场;2009年济南市居住用地及商业金融 服务类用地挂牌成交面积汇总;*;*;*;*;*;*;商品房市场-棚户区改造;商品房市场-成交; ;*;*;*; ;*;*;*;*;*;*;*;城市宏观背景分析; ;*; ;*;*;*;;*;*;*;*;*;*;*;城市宏观背景分析;*;*;*;*;*; ;*;*;*;*;*;*;*;*;城市宏观背景分析;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;现金流量表;*;*;*;*;*;现金流量表;*;*;*;*;*;*;*;阳光100国际新城-概况;*;名仕豪庭-概况;*;鲍德·现代逸城-概况;*;海尔绿城全运村-概况;*;历山名郡-概况;*;鲁商广场-概况;*;济南万达广场-概况;*;银座晶都国际-概况;*