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2009北京回龙观文园项目定位建议55P培训资料.ppt
回龙观文园项目定位建议;;八;回龙观社区公交线路;区域公交线路;育知东路(周庄东街) ;F06地块四至;地块价值对比分析;地块价值对比分析;D02:具有短期优势,因此开发时序上可以考虑先动本地块,户型上更大程度的面向年轻人群。;经济技术指标;地块;经济技术指标;配套设施;SWOT分析;目 录;区域概况;市场概况;市场分析;竞品分析;08年竞品项目成交量价分析;08年竞品项目套均面积和套均总价分析;竞品分析小结;后市供应量分析;商业分析;商业分析;主要商业业态分析;商业分析小节;本区域是以经济适用房为主的大型社区,区域市场形象受到一定影响;目 录;客户定位;回龙观区域客户发展分析;客户来源区域;客户特征;客户特征描述;客户描摹;客户描摹;客户定位;产品定位;目 录;办公用地;办公用地;注:尚城08年7月份开盘销售;办公改住宅案例;产品建议;产品建议;地块价值对产品的影响因素分析;D02:??有短期优势,因此开发时序上可以考虑先动本地块,户型上更大程度的面向年轻人群。; 由于地块在规划条件上的局限,加之区域总体形象不高,真正的较高收入人群对区域的认同感有限,故建议在户型设计上多考虑110平米以下小三居、80平米两居、40--60平米一居产品,本次先给出一个户型配比方向建议,具体细化工作下一步再深入。;D02地块产品线建议;户型;产品竞争力小结;谢谢!
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