2009华星第一城整合营销推广方案94P资料教程.pptVIP

主标：回家，一个心情绽放的地方 内文： 清晨，总有温暖阳光照耀你出门的路；夜深，总有一盏温馨的灯光等待你归家；在第一城，你可以自由自在地享受生活、体会亲情，挚爱自然，让心灵在对于本真的感悟中一次又一次找到回家的路。 以美妙的适度原则，让精神与生理的需求满足到怡然自得的程度，这就是第一城; 营造自由、人性、简单而舒适的居住空间，这就是第一城； 倡导互助、和谐、友爱、健康的居住文化，这就是第一城； 潮流来来去去,生活本质永恒,这就是第一城。 PART4 推广篇 推广总述 推广体系 推广节奏 推广壹 推广总述 大盘风范，高打高入 地毯式轰炸传播 定位壹 总体定位 封丘首席情景花园洋房社区 定位解析： □首席阐释了项目第一品质生活的属性，抢占制高点，吸引客户眼球； □通过导入诸如第一、首席等概念，对产品价值进行全方位的展开，丰富项目大盘形象； □情景花园，突出项目景观休闲配套完善，以人为本，科学地建筑规划设计，真正的花园社区； □洋房社区，项目是封丘第一家引入洋房设计理念，从建筑规划到产品设计，从社区配套到建筑标准都是对品质生活的考究。 □我们不仅仅是在造房子，我们是在筑就一种生活，实现封丘人居梦想。 定位贰 形象定位 二十六万平米·醉美生活城邦 形象定位支撑 卖房子 倡导一种生活方程式 引领 一个时代的变迁 成就 一个未来居住梦想 低层次 高层次 满足居住、投资等基本需求。 通过创新的、科学的、实用的产品，引领人们向品质化生活发展。 一个时代的变迁，不仅仅是项目乃至产品的创新和变革，更是生活理念的一种超越于颠覆。 居住梦想是每个置业者所期望实现的终极置业理念，这也是每个开发商潜心开发都动力所在。 产品形象 Concept 承载封丘一个时代居住梦想的城邦 } { 封丘第一领袖级大盘 筑就品质生活新梦想 物质/空间 意识/价值 华星第一城－建筑是纯美的，生活是原色的。 这是每个人的理想栖居之地，这梦想是我们建设的信心和力量之源。 我们把建筑做到纯美，而优越与理想生活就留给每个成功人士去享受。 每个尊贵的业主驻足于我们社区里时，都会深感有着无比幸福与无限荣耀。 是的，这就是我们的作品，至少超越二十年。 从精神容器到价值图腾 从建筑原体到生活原色 } { 建筑给了客户什么 ？ □原版新古典主义建筑 深厚的欧洲建筑文化素养，使华星第一城从诞生就意味着不凡，散发出尊贵、典雅的文化与历史气质。 □倾力打造封丘人居生活新标杆 第一是对自身永不满足的鞭策，第一是对生活永不妥协的一种态度。第一是对舒适人居的最高要求。 □不仅是身份标榜，更是对品质生活的考究 新古典主义建筑，深厚底蕴与简约时尚融为一体；建筑的纯美不仅仅期望成为您炫耀的资本，让每个客户真正懂得对品质生活的考究才是我们所期望的。 □不是贵族，却享受着贵族般的生活 每个人都对生活有着无限地憧憬与向往，不是每个人都能成为贵族，但是我们期望每个客户都能过上贵族般的生活。 定位叁 核心概念 Concept 产品核心概念 第一居所 考究生活 　Roof pitches vary from shallow to steep , but with little overhang .Rafter tail ends and 　　　 　wood or wrought iron balconies are silhouetted against buildingfacades ,with an 　　　 　unassuming brown terracotta tile roof. } { 生活不是拿来炫耀的，而是用来享受的 核心卖点 Concept 发展第一区 核心卖点延伸一： } { 发展是第一的，不仅仅是领跑城市，更是领跑生活。 花园第一景 核心卖点延伸二： } { 花园是第一的，不仅是欣赏生活的景观，更是让自己成为景观的一部分。 建筑第一品 核心卖点延伸三： 建筑是第一的，不仅是居住安全的标准，更是对品质生活的讲述 } { 舒适第一居 核心卖点延伸四： 舒适是第一的，不仅是对生活认同，更是对品质生活的代言。 } { 配套第一享 核心卖点延伸五： 配套是第一的，不仅是对生活需求的满足，更是对品质生活的诠释。 } { 定位肆 客群定位 第一城的主人是谁？ 企事业单位公务员 包括县政府及各局企事业单位公务员。 收入相对较稳定，生活追求品位，在消费观念上容易接受新事物，且对新事物抱有尝试心理，具有攀比心理，并且具备一定的前瞻性眼光。 其中部分人会有一定的投资升值意识，受其工作影响，对城市的未来发展趋势把握较为准确。 主要以县城个体经营户为主，其次为在外奔波的本地生意人。 此类人群长年经营，历练的消费心理成熟稳健，同时其市