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如何避免房地产业土地闲置的探讨 　　【摘要】当前房地产业土地闲置状况严重，对社会造成了诸多的不良影响，面对闲置土地的认定难、处置难、再利用难，本文从房地产业土地闲置源头着眼，分析了闲置土地产生的原因，进而提出了避免其闲置产生的几点建议，以期房地产业闲置土地状况得到改善，房地产业健康发展。 　　【关键词】房地产业；土地闲置；避免措施 　　1.引言 　　土地是珍贵的不可再生资源，当前土地闲置问题在土地资源利用和管理中颇受关注。虽然国土资源部对闲置土地出了“狠招”以加大打击力度，但仍然面临着闲置土地“认定难、处置难、再利用难”的问题。据国土资源部介绍，根据节约集约用地专项督察结果，全国2009年至2013年已供应的建设用地中，存在闲置土地13718宗、105.27万亩。截至2015年6月底，全国已处置闲置土地24.24万亩，占专项督察发现闲置土地总量的23%，其中动工建设12.96万亩、收回10.28万亩、置换1万亩[1]。因此从产生闲置土地的原因入手，在供地前做文章，避免“先产生后治理”的窘局也不失为一剂良药。避免房地产业土地闲置将会提高土地利用效率、缓解住房紧张的同时，可能带来房价的下降，使供求平衡成为可能，更能积极推动房地产业良性健康地发展，并且对促进土地节约集约利用有重要意义。 　　2.房地产业及其土地闲置现状 　　目前中国有很多房地产开发商囤积土地，倒卖土地，却不