多层住宅建筑施工管理的探讨.docVIP

多层住宅建筑施工管理的探讨 　　摘要：随着国民生活水平的提高和社会经济的持续发展，人们对居住环境提出愈来愈高的要求和更多的期待。尽管住宅产业已成为社会经济发展的重要产业，且地位在日益增高。但由于建筑施工及管理不到位，目前民用住宅质量仍无法得到保障，因此对多层住宅建筑施工及管理进行多方探讨是尤为必要的。 　　关键词：多层住宅；建筑施工；建筑施工管理；质量 　　一、多层住宅建筑概况 　　（1）多层住宅定义：目前我国把住宅建筑分为三大类别，即低层、多层、高层。《民用建筑设计通则》中指出：1-3层的住宅建筑属于低层住宅、7-9层的住宅建筑属于中高层住宅、4-6层的住宅建筑属于多层住宅、10层以上的住宅建筑属于高层住宅。而多层住宅是目前我国使用频率较高的住宅模式，在正在建设和已建成的城市乡镇住宅约占百分之九十的比例，也是城市集合住宅极具代表性的一种类别。 　　（2）多层住宅特点：第一，多层住宅相比于低层住宅节省占地面积，经计算，可较大地节约用地费，从而降低房价，使开发商和购房者互惠。第二，多层住宅相比于高层住宅，在建设周期上大大缩短，工期均为一年，且材料结构简单，投入少回报高，受到更多开发商和投资者的青睐。第三，多层住宅公摊到单个住户的面积少，更容易被购房者接受。多层住宅无需在电梯间、走廊、管道等大量消耗公共面积，这不仅增加了住房只用的有效面积，而且大大减少物业费，提高性价比。第