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物权法时代下城市不动产征收补偿问题探讨 第22卷第1期 2009年3月 连云港职业技术学院学报 JournalofLianyungangTechnicalCollege V01.22No.1 Mar.2O09 文章编号:1009—4318{2009}01—0014—04 物权法时代下城市不动产征收补偿问题探讨 林丹梅 (华南师范大学,广东广州510006) 摘要:随着市场经济的快速发展,不动产征收已成为社会经济生活中的常见现象.但在我国现行立法中,由于立法思 想上对私人财产权保护的轻视,导致不动产征收中经常发生片面强调征收者利益而未能给被征收者利益以合理保护的情况. 从澄清不动产征收的概念入手,探讨城市部分的不动产征收补偿问题,认为目前城市不动产征收的范围和补偿标准不合理, 补偿方式单一,并通过对国外土地征收补偿的范围,标准的对比分析,提出了转变观念,扩大补偿范围,确定合理标准,改进补 偿方式等完善的对策和建议. 关键词:不动产;征收;补偿;拆迁 中图分类号:D922.181文献标识码:A 城市不动产征收对不动产所有人的补偿已成为城市建 设和发展的重要活动.但在我国现行立法中,征收的法定目 的与条件相当模糊,由于立法思想上对私人财产权保护的轻 视,导致不动产征收中经常发生片面强调征收者利益而未能 给被征收者利益以合理保护的情况.学者也只是注重对集 体所有土地征收补偿进行研究,而对