2015年下半年江西省土地估价师《管理法规》:合伙企业法考试试卷.docxVIP

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2015年下半年江西省土地估价师《管理法规》:合伙企业法考试试卷

2015年下半年江西省土地估价师《管理法规》:合伙企业法考试试卷 一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确,但初步设计还在方案阶段,设计文件不够齐全,不能计算具体工作量时,采用编制工程概算是较准确可行的方法.【2007年考试真题】 A:概算定额法 B:概算指标法 C:施工定额法 D:类似工程预决算法 E:土地 2、我国目前土地利用计划的编制,采用__的方法进行。 A.自上而下、逐级编制 B.自下而上、逐级编制 C.自上而下、上下结合 D.自下而上、上下结合 3、马克思地租理论认为,土地自然条件的差别是产生的条件。 A:绝对地租 B:级差地租 C:垄断地租 D:城市地租 E:时间因素 4、为了调解纠纷,确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。 A.遗产评估 B.家产分割评估 C.纠纷、司法鉴定等评估 D.不动产征用、征收、拆迁等补偿评估 5、土地__是地籍管理的基础。 A.登记 B.规划 C.调查 D.资料 6、没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求的,建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费,由__履行造地义务。 A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.县级人民政府 D.地方政府土地管理部门 7、不属于土地持续利用的重点是__。 A.耕地资源的保护 B.土壤的保护 C.矿产的保护 D.水质的保护 8、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。 A:明确估价目的 B:明确估价对象 C:明确估价时点 D:明确估价收费具体数额 E:时间因素 9、在城市建设中,当建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心、6个小区级中心,这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。 A:K=2 B:K=3 C:K=4 D:K=7 E:时间因素 10、某大型百货商城临街宽15m,进深100m,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。 A:宽深比修正 B:区位修正 C:用途修正 D:出让方式修正 E:时间因素 11、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率,则可采用法求取该年的月平均增长率.【2007年考试真题】 A:算术平均数 B:几何平均数 C:中位数 D:众数 E:土地 12、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定,具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向__注册。 A.中国土地估价师协会 B.省级土地估价师协会 C.市级土地估价师协会 D.县级土地估价师协会 13、在计算房屋建筑面积时,层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。 A.2.0 B.2.1 C.2.2 D.2.3 14、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。 A:工程规划 B:竣工验收 C:竣工结算 D:施工管理 E:土地 15、已知某投资项目的净现金流量如下表所示,若投资者目标收益率为10%,则该投资项目的财务净现值为万元.[已知(P/A,10%,5)=3.791,(A/P,10%,5)=0.264,(F/A,10%,5=6.105] A:274.6 B:1000 C:1663 D:4274.6 E:土地 16、在市场比较法中,选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为.(2002年真题) A:类似土地 B:比较宗地 C:标准宗地 D:交易宗地 E:合法性 17、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元,假定存款发生在年初,年利率为4%,则该家庭每年应储蓄元.【2009年考试真题】 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地 18、假设开发法又称剩余法,是__的变种。 A.市场比较法 B.成本法 C.收益还原法 D.路线价法 19、按划分,城市中心可分为行政中心,体育中心、科技中心等。 A:规模 B:服务范围 C:级别 D:使用性质 E:时间因素 20、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标,不包括项。 A:收益额 B:折现率 C:贴现率 D:收益期 E:时间因素 21、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳。 A:土地补偿费 B:土地荒芜费 C:土地复垦费 D:土地闲置费 E:35%~50% 22、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定:每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被

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