江苏省成品住房装修技术标准报批稿.docVIP

PAGE PAGE 103 江苏省工程建设标准 江苏省成品住房装修技术标准 DGJ32/J—2010 (报批稿) 条文说明 目 次 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc259000744 1 总则 PAGEREF _Toc259000744 \h 105 HYPERLINK \l _Toc259000745 3 基本规定 PAGEREF _Toc259000745 \h 106 HYPERLINK \l _Toc259000746 4 装修设计 PAGEREF _Toc259000746 \h 112 HYPERLINK \l _Toc259000747 5 墙面工程 PAGEREF _Toc259000747 \h 127 HYPERLINK \l _Toc259000748 6 天棚工程 PAGEREF _Toc259000748 \h 133 HYPERLINK \l _Toc259000749 7 楼地面工程 PAGEREF _Toc259000749 \h 135 HYPERLINK \l _Toc259000750 8 内门窗工程 PAGEREF _Toc259000750 \h 138 HYPERLINK \l _Toc259000751 9 细部工程 PAGEREF _Toc259000751 \h 140 HYPERLINK \l _Toc259000752 10 防水工程 PAGEREF _Toc259000752 \h 143 HYPERLINK \l _Toc259000753 11 厨卫设备及管道安装 PAGEREF _Toc259000753 \h 144 HYPERLINK \l _Toc259000754 12 电气工程 PAGEREF _Toc259000754 \h 148 HYPERLINK \l _Toc259000755 13 采暖、空调及通风工程 PAGEREF _Toc259000755 \h 151 HYPERLINK \l _Toc259000756 14 智能化工程 PAGEREF _Toc259000756 \h 153 HYPERLINK \l _Toc259000757 15 验收 PAGEREF _Toc259000757 \h 154 1 总则 1.0.1 住房和城乡建设部(原建设部)1994年6月16日颁布了《住宅工程初装饰竣工验收办法》(以下简称“办法”)，明确规定了住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。楼梯间等公共部位必须成品交付，不允许初装修。这个规定是考虑到当时的经济发展水平，也方便了验收，得到社会各界的认同。 但随着经济的发展、技术的进步及人们生活水平的提高，逐步取消毛坯房（又称“初装修房”）已成共识，商品房二次装修带来资源浪费、安全隐患、噪声扰民、污染环境等问题，引起了社会各界的广泛关注。成品住房是住房建设的发展方向，符合国家节能减排的方针政策。随着居民对成品住房需求的不断增加，节能减排基本国策的推行，发展成品住房已势在必行。为加快我省节约型城乡建设的发展步伐，结合江苏地区房地产市场的实际情况，组织编制了本标准。 由于“办法”仅是对毛坯房套内部分初装修提出的要求，在“办法”的实施过程中，公共部位均按装修完成进行验收，所以本标准未考虑公共部分装修内容。 本标准的制定考虑了套内土建、安装、装修各界面之间的相互衔接。有利于促进江苏成品住房的建设和管理，保证成品住房装修质量，对推进我省住宅产业现代化起到积极的促进作用。 1.0.2 本标准中的成品住房包括新建廉租住房、经济适用住房和商品住房。既有住房的装修，可参照执行。廉租住房、商品住房的定义已成为社会共识。对于经济适用住房的定义还没有形成共识，各地为解决特殊群体的住房需求，探索和实践的共有产权房、公共租赁住房、中低价商品房、限价商品房等，虽然在产权、使用年限、适用群体等方面有差异，但建设标准是一样的，而且目前由于我国现行法律、法规及相关标准中，没有相应的名称和定义，其建设均参照本标准中经济适用住房的标准执行。 3 基本规定 3.1.1 随着生活水平的不断提高，居民的消费意识和消费方式也在发生重大变化。成品住房装修工业化、产业化的发展趋势日渐成熟，传统的住房生产方式已不适应社会化大生产的要求。社会化大生产是以标准化、工业化、信息化为基础，通过协作服务社会化，采购一体化的经营方式，使生产要素科学合理地组合起来，减少中间环节，优化资源配置。通过模数化、标准化建立装修的工业化标准体系，通过工厂化生产提高住宅部品、部件的质量和生产能力，通过机械化、规范化的施