土地增值税清算鉴证服务-安徽公共资源交易集团.DOCVIP

PAGE3 / NUMPAGES3 采购需求 （本需求仅供参考，具体以磋商文件为准） 项目名称 警用无人机及辅助设备 项目编号 2018FACZ1389 服务地点 合肥市地税局，采购人指定地点 服务期限 中标供应商和合肥市地税局签订服务合同之日起至2018年9月30日之前结束，具体日期在服务合同中确定。 付款方式 中介机构出具合格规范的审核报告后支付50%的底价款，经税务机关审核确认后根据审增业绩支付奖励款。 评标办法 综合评分法 前注： 1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可； 2、投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果； 3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系安徽省政府采购中心，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 一、项目概况 选择13家中介机构(只限于税务师事务所或会计师事务所)，作为2018年合肥市地税局进行土地增值税清算审核服务单位，对合肥市地税局选取的65个房地产项目的土地增值税清算情况进行审核。 二、服务需求 中标供应商对纳税人房地产开发项目土地增值税清算申报事项进行审核，出具土地增值税审核工作报告、工作底稿、附相关证据资料及相关表格，影响土地增值税增值额准确性的相关税费种的分年度结算表，如：营业税、增值税、城建税、教育费附加、契税、（预缴的）土地增值税等。 审核主要围绕纳税人申报的土地增值税税款是否符合政策规定，有关收入及扣除项目金额的计算是否完整、准确，提供的证据资料是否符合要求。具体内容应包括但不限于以下几个方面： 1、审核纳税人提供的资料是否符合清算规程的要求。 2、审核纳税人清算项目的确认是否准确。 3、对清算项目的面积进行审核，未清算的面积必须标注清楚。 4、对清算项目的收入情况进行审核。审核收入的确认是否正确、是否计算完整，销售价格有无明显偏低等情况。 5、对扣除项目金额进行审核。有关扣除项目是否取得合法凭据；是否真实发生；是否准确地在各扣除项目中分别归集；是否在清算项目开发中直接发生的或应当分摊；对共同的成本费用是否按照受益对象采用合理的分配方法分摊；对同一类事项是否采取相同的会计政策或处理方法；对于取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等应当支付款项是否已经支付；对扣除项目金额中有关支出，国家有关部门规定了支付的对象、条件、范围和标准的，是否符合有关规定的要求，建安费用（绿化工程）奇高的是否有原因说明等。 6、加计扣除是否合规，计算是否准确。 7、审核清算项目是否涉及关联交易，对可能涉及关联交易的提请主管税务机关确认处理。 8、主管税务机关确认的其他需要审核的内容。 9、中标中介机构与主管税务机关在某些方面存在异议的，必须按照主管税务机关的意见出具《审核报告》，可以在报告中阐述中介机构的意见。 10、税务部门在以后的检查或者后续管理中，发现中标供应商有重大失误的，导致清算审核报告存在明显问题（复核确认应纳税额与审核报告应纳税额正负相差超过50%以上（含本数））；或导致行政复议后撤销地税机关决定；或导致地税机关在行政诉讼中败诉的，清算审核单位要承担委托合同约定的相关责任，并且三年内不得再列入市、县、区地方税务局土地增值税清算委托范围。税务部门将向有关单位反映，追究其相应责任。 三、报价要求 1、本项目选择13家中标供应商，每个中标供应商负责5个项目，共计300万元，每家中标人报价不得超过300万元/13=23.07万元。参加投标的投标供应商按照评审综合总得分排名，排出前十三名。 2、本项目报总价，采购人后期不予增加任何费用，供应商须自行考虑风险。 四、其他要求 1、计划确定13个成交供应商。 有效投标供应商（家数） 确定中标供应商（家数） 13家及以下 本项目流标 14家及以上 13家 2、最高限价23.07万元，供应商进行报价时，不得超过最高限价，否则响应无效。 3、费用支付 服务费用采用底价加业绩奖励并封顶的方式。 （1）、中介机构出具合格规范的审核报告，按照平均每个项目报价的50%取得底价。 （2）、业绩奖励：按照中介机构审核增补税与企业自行申报应缴税款的比例（以