00联想项目商业定位.docVIP

PAGE 0 谨呈：联想控股北京融科智地房地产开发有限责任公司 融科智地武汉项目商业专题 市场策划报告 武汉德思勤房地产顾问有限公司 2004年5月1日 PAGE PAGE 50 目 录 第一部分 项目分析篇 一、项目概况 二、地块商业条件分析 三、项目商业SWOT分析及发展战略 第二部分 市场定位篇 一、定位背景综述 二、目标客户定位 三、业态定位 四、商业规模区间界定 五、经营主题定位 六、商业功能定位 七、经营档次定位 八、市场形象定位 第三部分 商业规划篇 一、本项目商业规划的原则 二、商业主题概念规划 三、项目商业功能布局 四、商铺面积划分及设计要求 五、人流动线规划 六、车流、货流动线规划 七、商业建筑风格建议 八、商业景观规划 九、商业配套功能建议 十、服务与管理功能建议 第四部分 营销策略篇 一、整体策略 二、销售策略 三、招商策略 四、集客技术——商业氛围营造策略 五、项目商业与住宅互动策略 六、价格策略与价格预估 融科智地武汉项目商业专题 市场策划报告 第一部分 项目分析篇 一、项目概况 本项目位于汉口江岸区，东至三阳路，西至球场横后街，南至京汉大道，北至解放大道，为汉口商业繁华地段。规划用地总面积128500平方米（其中商业住宅净用地面积101300平方米、中学净用地面积11650平方米、代