建筑工程初步的设计概算审核的要点.docVIP

建筑工程初步的设计概算审核的要点 　　（武汉市工程咨询部，湖北，武汉，430000） 　　 　　【摘要】《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》中的更新文件及计取其他费时注意事项 　　【关键词】建设项目；工程造价；其他费；总投资 　　工程项目的造价在不同的施工阶段，会有不同的计价文件与之对应，在工程项目建议书和初步可行性研究阶段，对应的是投资估算指标，在初步设计阶段，对应的是工程概算，在施工阶段，对应的是工程预算，完工阶段，对应的是工程结算。 　　本人工作的单位是一家咨询公司，因工作的关系经常接触到一些投资项目的概算审核，现将概算审核的一些心得简略总结与介绍一下，以供同行批评指正： 　　1 固定资产投资（工程造价）组成 　　建设项目的投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中固定资产投资就是我们平常所说的工程造价，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 　　根据国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费，预备费，建设期贷款利息组成。 　　其中建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。 　　工程建设其他费由土地使用费、建设管理费、可行性研究费、勘察设