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建设的项目施工阶段造价控制的探讨 　　摘要：建筑工程施工阶段是整个工程建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段，同时也是建设工程造价控制的最重要阶段。因此，加强对建设工程施工阶段造价控制刻不容缓。本文结合工程实例，就建设工程施工阶段造价控制要点进行探讨。 　　关键词：施工阶段；造价控制；控制措施 　　中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号： 　　 长期以来，如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更多、更大的效益，一直是值得关注的问题。建设工程的施工阶段造价管理具有时间长、具体、繁杂等特性，在一定程度上影响工程造价。据统计，这一阶段对工程造价的影响程度可达5%—10%。根据施工阶段的这一特点，在施工阶段的造价管理中除了要加强合同管理外，还应重点加强施工现场的管理，控制工程变更及把好建筑设备、材料的价格关。下文结合工程实例，就建设工程施工阶段造价控制要点进行探讨。 　　一、工程概况 　　某工程总建筑面积21897平方米。本工程结构安全等级二级，抗震设防基本烈度按7度设防，框架剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙为二级，基础形式为筏板、独立基础。 　　（1）施工过程中，根据施工实践经验加上技术和经济比较，针对当地石块供应困难、工期要求紧等因素，施工单位提出对原浆砌石挡土墙及浆砌石护坡的施工方案进行优化，改用混凝土灌注桩的施工方案并得到业主和设计单位的批准，经过优化后的方案不但缩短了工期，而且比原方案节约投资约50万元。 　　（2）在施工合同中，由于业主签订合同时疏忽，其中土方外运费单价包干40元/立方，后面未明确注明“税前计取”。承包方编报工程结算时，按有关规定，可以单价45元/立方进直接费，计取综合费率后，其单价内涵实际已变为57.41元/立方，再税前扣除5元/立方。其实际土方外运费单价的相对数仍为45-5=40元/立方，结算单价高出了包干单价12.41元/立方。该工程发生5万立方土方量，则业主需多支付62.05万元。 　　（3）建筑单位与业主签订的工程施工合同中有关工程价款及交付的条款摘要如下：①合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构构件总值占合同总价的60%，②预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前付给乙方，③工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后下月5日前支付，④工程竣工并支付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3%的利润计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值如表1。在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日工资19.5元）八月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材。造成拆除用工60工日（每日工资23.5元），机械多闲置3个台班（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其它费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴施工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期2天，索赔费1092元和延长工期6天，索赔费162070元。 　　表1某工程各个月份计划完成产值（单位：万元） 　　 　　 　　（4）施工图纸上的多孔砖墙，其设计厚度要求240mm，当时市场出售的多孔砖厚度均为190mm。技术人员与工程部、监理部等有关人员论证，认为190mm厚的多孔砖可以满足施工图纸要求。为此，减少多孔砖砌体151立方米，该项费用节省投资4万余元；该工程的隔墙、吊顶，设计上采用新型材料TK板，图纸上指定了厂家，单价67元/平方米，经过市场询价，本地同样材料单价是19.15元/平方米，每平方米的差价为47.85元，此项费用节约14.1万元。此工程单在这两项材料上就节省资金近20万元。 　　二、造价控制措施 　　（1）在施工过程中，认真审查和分析合同内容和其他相关文件，组织技术人员和预算人员针对该施工项目的施工组织设计进行合理优化，选择技术上可行、经济上合理的施工方案，达到施工组织设计与经济效益相统一。同时还要注意建立质量保证体系，加强施工工艺的监督、材料设备的采购管理，并配备合格的施工人员。以防止浪费，合理使用资源，降低工程造价。 　　（2）在签订施工合同时，发包方对合同签约持慎重认真的态度，对于合同中任何细小的环节，简要的语言，都要认真研读，充分研究，争取最大限度的完善合同。而且，工程造价管理人员要提前介入，加强合同管理，完善合同内容。 　　（3）在两项索赔中，8月20日的不能成立，它是由乙方自身原因造成的，而9月2