中国铁建际地产推广策略.ppt

第一阶段软文主题一个城市 一个生活中心 目的：传达消费者CLD的概念，告知消费者贵阳CLD的唯一所在。 户外广告建筑+城市灵魂 建筑，城市灵魂，是筑心的展开式，其有两层意义 1、建筑为名词时，建筑是一个城市的灵魂。 2、建筑为动词时，建造、打造一个城市的灵魂。 目 的：告之消费者项目情况，建立其对项目的了解，并促成销售 工作内容：户外广告、报纸广告、公关活动、房交会、开盘 CLD 中央水岸生活 攻击点1 户外广告 广告牌、站台、公交、LED 攻击点2 纸媒 报纸与杂志、硬广与软文 攻击点3 网络 通栏广告、软文 攻击点4 公关活动 攻击点5 房交会 攻击点6 新闻运作 结合开盘以及房交会 第二阶段报纸诉求之一：中央水岸生活 威尼斯水上城市的精彩纷呈，塞纳河左岸的闲适与浪漫，黄河水的咆哮，长江浪的奔腾，西子湖的沉静，或者是江南水乡的古朴与优雅，甚至只是不见经传的乡间小路上，隐隐约约一缕清泉的叮咚…… 对于水，人类有着太多的情愫，太深的缠绵。将生命的情结系于水岸，是人类不变的追求。 第二阶段报纸诉求之二：生活源于水岸 人类自古逐水草而居，水是人类的起源。人类的居住地从来都离不开水。 小车河的水源来至不远处的阿哈水库，而后者又是整个贵阳80%的水来源地，也正是水源的中心。 就像中华民族的母亲河是黄河一样，可以说阿哈水库也就是贵阳人生活居住的起源。 项目核心价值： CLD 广告沟通语： 筑心 阶段推广主题： 筑心 CLD 中央水岸生活 城心感谢 * * * * 由于贵阳人口密度的逐年增加，城市也在不断的扩张。 北拓的政策大大的开发了金阳新区，但目前金阳新区的可开发加速度逐年递减。 而贵阳东西多山地，地形及地质原因造成开发的困难。 南部地形相对平坦，历史上多为厂矿用地，但随着厂矿的搬迁，造成土地资源的重组兼并和出让，可开发土地增多。 因此：南行 势在必行 新贵阳CLD 城市的扩张的“南行”政策使得城市扩大形成新贵阳，而新贵阳的中心偏移到太慈桥区域。结合太慈桥地域的特性，必将使太慈桥成为新贵阳的中央生活区。 老城区 太慈桥 南 行 城市的不断扩张 形成一个新贵阳的格局； 而城市的南延导致城市中心的向南偏移使得太慈桥地域形成一个新的中心 太慈桥区域简述： 历史上，太慈桥就是贵阳市西南和南面的咽喉要地，至今依然起着这种作用； 城市南延，太慈桥作为第一站，既拥有老城区没有的自然资源（南郊公园、阿哈水库、小车河、西南环城林带），又有便捷的交通（太金线、车水路、花溪大道、花溪二道）、购物环境，可谓得天独厚。 此外，国际城自身的相关配套以及即将进驻的其他房开企业所进行的配套规划，都将丰富和提高本区域的生活质素。 所以此区域必将成为一个以居住生活为导向的中心生活区。 一流生活质素+高尚人文内涵+完美生态环境 这三点决定一个地域是否能成为城市的中央生活区我们且看太慈桥版图具不具备这样的质素 一流生活质素 北京华联、沃尔玛等大型超市为消费者提供了便捷的生活购物环境；天豪大酒店 、以及国际城本身配备的五星级酒店为消费者提供了一流的娱乐休息的场所；花溪大道扩道改造、花溪二道、太金线、车水路、等多条路网的建设，大大的提升了该区域居住的便捷性。 高尚人文内涵 国家级名校北京第二实验小学、北京第八中学（规划）为国际城及周边的消费者提供了一流的学习环境和师资力量；双语幼儿园，为您的孩子从小打好语言基础；贵州大学艺术学院，国家级211工程中一所高等院校为艺术教育提供了良好的氛围；规划在建的花溪大学城，更是大大提升了该区域的教育质素。 完美生态环境 贵阳的生命之源——阿哈水库，提供了贵阳市三分之二的水源；小车河是全国省会城市除拉萨外第二个原生态的河流；西南环城林带为消费者提供了一个巨大的天然氧吧；南郊公园让消费者领略贵阳独特的地理地貌；湿地公园的打造更使得该片区拥有了良好的生态环境。 可以预见在不久的将来，这里必将形成一个以居住、消费、娱乐、教育为主的中央生活区，即CLD Central Living District 中文翻译：中央生活区  由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，是都市生活高效便捷的驿站。 CLD与CBD的关系是：CBD是中央商务区，CBD中的60％主要是写字楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量，但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区，它是城市中心的外延，是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。 名词解释—— CLD 因此： 太慈桥版块必将成为新贵阳CLD 国际城坐落于太慈桥——南郊版块，拥有三山两水一公园以及西南环城林带，自然环境得天独厚。