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恒大集团盈余管理问题的研究 　　【摘要】在我国经济飞速发展的十几年来，房地产行业一直位于支撑经济的中流砥柱地位。而在房地产行业中，大小企业无数，恒大集团作为近十年来利润增速最快的企业自然有它独特优势和管理模式。而利润增长相应带来的就是盈余管理问题，也是企业股东、外部投资者尤为关注的问题。研究房地产企业的盈余管理方式有利于规范企业盈余管理程度，促进资本市场健康发展。本文通过对恒大集团2011～2016六年的年度财务报表数据进行分析、比较，总结其在盈余管理上的方式和特点，并在文末对恒大集团盈余管理提出两点建议。 　　【关键词】盈余管理 恒大集团 资产减值 　　房地产行业近年来的持续不断发展使其成为一个高收益行业，而恒大集团更是行业内的佼佼者。作为一个蓬勃发展的房地产企业，其资金周转需求与金融市场有着密不可分的关系，而在市场上获得资金的前提是有可观的收益和良好的信誉。因此对恒大集团的利润特点进行分析以及研究其盈余管理行为和手段，成为研究我国当前经济金融环境的一个重要方面。 　　一、恒大集团概况 　　恒大地产集团有限公司成立于1997年2月，是中国恒大集团的下属控股企业，是集团性的地产业务平台，总部位于中国广州。恒大集团是是一家以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团，企业员工达8万人。2006年，在全球经济一体化的背景下，恒大地产集团全面实施国际