房产税的改革的探讨.docVIP

房产税的改革的探讨 　　摘要：近年来，房价上涨成为人们空前关注的热点问题，房地产市场投机性投资的兴起，致使房价飞速上涨。房产投机、投资者利用国家对居民自住及开发商未售出的房产免征房产税，并且通过房产投资、投机的利得无须交纳所得税，从中获取利益，这在一定程度上使中国居民收入差距急剧拉大，财富分配日益不公。鉴于房价不断飙升带来的社会影响，其根本原因在于我国房地产税收制度的缺陷，本文介绍了近年来我国推行房产税改革的政策，以及试点城市上海和重庆房产税改革试点的具体做法和效果，由此分析了我国房产税制存在的问题，并针对这些存在的问题提出了一些可行的建议。 　　关键词：房产税；税制改革 　　中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　房产税内容 　　房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。自1986年，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，但由于对很多房产，诸如国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，个人所有非营业用的房产和经财政部批准免税的其他房产免纳房产税，实际征收的房产税其实不多。 　　近期有关房地产税收新政的消息 　　 　　时间 办法名称 内容 　　09.05.19 《国务院批转发展改革委关于2009 年